• 4 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
  • 140 m² Jardin
Rue de Canach 5430 Lenningen

Description

**** LA CONSTRUCTION A COMMENCER *******
Ce futur bien (maison lot 2) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,09 ares, sur une surface habitable de +/- 232 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cœur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min: Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables.
La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et l’acier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et d’eau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source d’approvisionnement d’énergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées d’un triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin
Elle se composera comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Couloir
- 1 chambre d’amis ou un bureau
- Salle de douche complète
- buanderie
- cave à vin
- Cave (réserve)
- Local technique
- Double garage
- Parking extérieur.

Au premier étage :
- Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger
- débarras
- WC séparé
- Grand cuisine ouvert

Deuxième étage (combles) :
- 1chambres enfant
- 1 chambre enfant
- 1 salle de bain complète pour les deux chambres
- 1 suite parentale avec possibilité de dressing
- 1 salle de douche complète

*** Prix non soumis à l’indexation ni avec TVA ***

*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
**)primes de l’Administration de l’Environnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 607 830 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBL34781 Réf. vendeur: 8019273 Signaler une fraude

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