Maison à vendre - Lenningen RBL34781
Rue de Canach 5430 Lenningen
1 607 830 €
Description
**** LA CONSTRUCTION A COMMENCER *******
Ce futur bien (maison lot 2) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,09 ares, sur une surface habitable de +/- 232 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min: Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables.
La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et lacier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et deau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source dapprovisionnement dénergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées dun triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin
Elle se composera comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Couloir
- 1 chambre damis ou un bureau
- Salle de douche complète
- buanderie
- cave à vin
- Cave (réserve)
- Local technique
- Double garage
- Parking extérieur.
Au premier étage :
- Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger
- débarras
- WC séparé
- Grand cuisine ouvert
Deuxième étage (combles) :
- 1chambres enfant
- 1 chambre enfant
- 1 salle de bain complète pour les deux chambres
- 1 suite parentale avec possibilité de dressing
- 1 salle de douche complète
*** Prix non soumis à lindexation ni avec TVA ***
*) sous condition dacceptation par lAdministration de lEnregistrement.
**)primes de lAdministration de lEnvironnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Tout voir Réduire
Ce futur bien (maison lot 2) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,09 ares, sur une surface habitable de +/- 232 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min: Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables.
La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et lacier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et deau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source dapprovisionnement dénergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées dun triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin
Elle se composera comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Couloir
- 1 chambre damis ou un bureau
- Salle de douche complète
- buanderie
- cave à vin
- Cave (réserve)
- Local technique
- Double garage
- Parking extérieur.
Au premier étage :
- Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger
- débarras
- WC séparé
- Grand cuisine ouvert
Deuxième étage (combles) :
- 1chambres enfant
- 1 chambre enfant
- 1 salle de bain complète pour les deux chambres
- 1 suite parentale avec possibilité de dressing
- 1 salle de douche complète
*** Prix non soumis à lindexation ni avec TVA ***
*) sous condition dacceptation par lAdministration de lEnregistrement.
**)primes de lAdministration de lEnvironnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 607 830 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
140 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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