Huis te koop - Lenningen RBL34781
Rue de Canach 5430 Lenningen
1 607 830 €
Beschrijving
**** LA CONSTRUCTION A COMMENCER *******
Ce futur bien (maison lot 2) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,09 ares, sur une surface habitable de +/- 232 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min: Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables.
La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et lacier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et deau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source dapprovisionnement dénergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées dun triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin
Elle se composera comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Couloir
- 1 chambre damis ou un bureau
- Salle de douche complète
- buanderie
- cave à vin
- Cave (réserve)
- Local technique
- Double garage
- Parking extérieur.
Au premier étage :
- Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger
- débarras
- WC séparé
- Grand cuisine ouvert
Deuxième étage (combles) :
- 1chambres enfant
- 1 chambre enfant
- 1 salle de bain complète pour les deux chambres
- 1 suite parentale avec possibilité de dressing
- 1 salle de douche complète
*** Prix non soumis à lindexation ni avec TVA ***
*) sous condition dacceptation par lAdministration de lEnregistrement.
**)primes de lAdministration de lEnvironnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.
Ce futur bien (maison lot 2) sera une construction de 2023 se situant sur un terrain de 4,09 ares, sur une surface habitable de +/- 232 m² et des finitions haute standing dans la commune de Lenningen/Canach. Ce village tranquille au cur de la région de la Moselle et des vignes se distingue par son calme ainsi que par sa qualité de vie. A 20 min de la ville de Luxembourg et à 15min du Kirchberg, le lieu permet de se ressourcer pleinement après une journée de travail. De très bons restaurants renommés se situent à quelques kilomètres. Nombreux sont les activités sportives à moins de 5 min: Golf, équitation, tennis, football, ski nautique, parcours VTT et jogging et ne pas oublier nombreuses pistes cyclables.
La maison, présente un aspect moderne et intemporel. Les matériaux qui y sont utilisés sont principalement écologique comme les blocs de coffrage en bois ciment qui garantissent une technologie de construction complète et homogène, le verre et lacier, pompe à chaleur permet la production de chaleur et deau chaud, chauffage au sol, panneaux Photovoltaïques ( solaires) en fond de propriété comme source dapprovisionnement dénergie (maison autonome en énergie), les châssis sont en PVC équipées dun triple vitrage isolant et de volets roulants électrique. Le passeport énergétique est A++. Une maison de jardin
Elle se composera comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Couloir
- 1 chambre damis ou un bureau
- Salle de douche complète
- buanderie
- cave à vin
- Cave (réserve)
- Local technique
- Double garage
- Parking extérieur.
Au premier étage :
- Double living sortie vers terrasse et jardin et salle à manger
- débarras
- WC séparé
- Grand cuisine ouvert
Deuxième étage (combles) :
- 1chambres enfant
- 1 chambre enfant
- 1 salle de bain complète pour les deux chambres
- 1 suite parentale avec possibilité de dressing
- 1 salle de douche complète
*** Prix non soumis à lindexation ni avec TVA ***
*) sous condition dacceptation par lAdministration de lEnregistrement.
**)primes de lAdministration de lEnvironnement concernant les panneaux photovoltaïques NON déduites.
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Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 1 607 830 €
- BTW van toepassing?: Ja
Diensten
Extra informatie
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Wasruimte
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Niet uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
1
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Zonnecollectoren
Ja
Type verwarming
Elektriciteit
Vloerverwarming
Nee
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
140 m²
Terras
Ja
Balkon
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
EPC-referentie
A
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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