Maison à vendre - Wellenstein RBV50116
5471 Wellenstein
369 000 €
Description
Chez Sunsetimmo, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne au coeur du village de Wellenstein entre vignes et Moselle.
Construite en 1944, la maison fait preuve de caractère, notamment avec ses belles hauteurs sous plafond et ses vastes pièces de vie.
Situé en zone mixte villageoise (MIX-v), et entièrement curé, ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure et offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.
La maison bénéficie d’une affectation mixte (commerce et habitation), offrant la possibilité de conserver cet usage, d’y développer une activité professionnelle avec logement, ou de la réaménager en deux unités d’habitation. Un cadastre verticale est possible, sous réserve d'autorisation.
Constitution de la maison :
Rez-de-chaussée :
HsP : 2,90 m
*Séjour : 35,85 m²
*Cuisine : 9,65 m²
*Hall : 5,15 m²
*Bureau : 8,40 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²
Premier étage :
HsP : 2,60 m
*Séjour 2 : 26,25 m²
*Stockage : 1,70 m²
*Hall : 3,90 m²
*SdB : 13,35 m²
*Chambre 1 : 13,35 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²
Deuxième étage :
*Chambre 2 : 11,75 m²
*Chambre 3 : 12,40 m²
*Chambre 4 : 21,25 m²
*Débarras : 4,65 m²
*Hall : 6,65 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²
Combles :
*SM : 58,85 m² (sol)
*Stockage : 3,25 m²
Surfaces totales : 248,30 m² (186,30 m² habitables + 62 m² combles aménageables)
Emplacement en centre de bourg.
Stationnements à proximité.
Terrain de 2,03 ares.
Plans disponibles.
Hauteur sous plafond 2,90 m.
Raccordement au réseau gaz prévu.
Couverture récente et saine.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Cédric Neu Tout voir Réduire
Construite en 1944, la maison fait preuve de caractère, notamment avec ses belles hauteurs sous plafond et ses vastes pièces de vie.
Situé en zone mixte villageoise (MIX-v), et entièrement curé, ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation sur mesure et offre un beau potentiel d’aménagement et de valorisation.
La maison bénéficie d’une affectation mixte (commerce et habitation), offrant la possibilité de conserver cet usage, d’y développer une activité professionnelle avec logement, ou de la réaménager en deux unités d’habitation. Un cadastre verticale est possible, sous réserve d'autorisation.
Constitution de la maison :
Rez-de-chaussée :
HsP : 2,90 m
*Séjour : 35,85 m²
*Cuisine : 9,65 m²
*Hall : 5,15 m²
*Bureau : 8,40 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²
Premier étage :
HsP : 2,60 m
*Séjour 2 : 26,25 m²
*Stockage : 1,70 m²
*Hall : 3,90 m²
*SdB : 13,35 m²
*Chambre 1 : 13,35 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²
Deuxième étage :
*Chambre 2 : 11,75 m²
*Chambre 3 : 12,40 m²
*Chambre 4 : 21,25 m²
*Débarras : 4,65 m²
*Hall : 6,65 m²
*Cage d’escalier : ± 4 m²
Combles :
*SM : 58,85 m² (sol)
*Stockage : 3,25 m²
Surfaces totales : 248,30 m² (186,30 m² habitables + 62 m² combles aménageables)
Emplacement en centre de bourg.
Stationnements à proximité.
Terrain de 2,03 ares.
Plans disponibles.
Hauteur sous plafond 2,90 m.
Raccordement au réseau gaz prévu.
Couverture récente et saine.
Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Cédric Neu Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 369 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
186 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
H
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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