• 8 Chambre(s)
  • 260
  • 4 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse

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Description

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Charmante maison 8 chambres avec vue imprenable sur la Meuse – Godinne

Nam Property a le plaisir de vous présenter cette spacieuse demeure de caractère, idéalement située en bord de Meuse, dans le pittoresque village de Godinne. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Meuse et son île, cette maison lumineuse et chaleureuse séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.

Un intérieur spacieux et bien pensé

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie ouverts et baignés de lumière. La maison comprend :

  • Une grande cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour les moments en famille.
  • Une salle à manger et un salon offrant une vue imprenable sur la Meuse.
  • Un espace polyvalent actuellement aménagé en salle de jeux pour enfants.
  • Un WC invités et une buanderie pratique.

La distribution des chambres s'organise sur deux niveaux et deux demi-niveaux, comprenant huit chambres spacieuses et quatre salles de douche. Certains demi-niveaux disposent de chambres avec salle d’eau privative, un séjour et un balcon, parfaits pour profiter du cadre paisible.

Extérieur et dépendances

À l’extérieur, un très beau jardin entièrement clos garantit intimité et tranquillité. Une dépendance à rénover offre un potentiel intéressant pour un atelier ou tout autre projet.

Une rénovation récente et des performances énergétiques optimisées

Cette demeure a été entièrement rénovée en 2024, avec une isolation renforcée réalisée sur les parois intérieures et des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.

Idéale pour une famille nombreuse, elle offre également un fort potentiel locatif pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes.

Prix demandé : 445 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 1 053 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

27 m²

Surface habitable

260 m²

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

581 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

227 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

04/12/2024

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC44009 Réf. vendeur: 6628147 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

505 m 3' 1,1 km 1' 50'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

822 m 4' 1,4 km 2' 28'' 670 m 10' 822 m 10'

Écoles primaires

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

725 m 3' 729 m 1' 17'' 725 m 9' 725 m 9'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

725 m 3' 729 m 1' 17'' 725 m 9' 725 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,7 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée

553 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée

553 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

553 m 7'

Gares

Godinne

675 m 6' 940 m 1' 32'' 675 m 8' 675 m 8'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

14 km 15'

Supermarchés

Spar Godinne

25 m 5'' 25 m 2'' 25 m 18'' 25 m 18''

Carrefour Express Yvoir

3,5 km 12' 4,2 km 5' 2,1 km 28' 2,7 km 40'

Proxy Delhaize Anhée

5,9 km 20' 6,1 km 6' 4,2 km 33' 5,1 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,6 km 3'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

18,8 km 18'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,2 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,6 km 16'

Châteaux

Château De Bioul

6,6 km 8'

Golfs

Golf De Rougemont

7,9 km 10'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré" et se trouve à 6 minutes en marchant."Ecole Communale Fondamentale" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College De Godinne-Burnot D2-D3" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant, TEC Namur - Luxembourg - 92/1 - Proxibus d'Anhée, TEC Namur - Luxembourg - 92/2 - Proxibus d'Anhée avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Godinne") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") se trouve à 15 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Godinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 55 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 10 minutes en voiture.Vous trouverez "Jardins D'Eau D'Annevoie" à 3 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Il y a une promenade en bateau à 11 minutes de route : "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" se trouve à 17 minutes de voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Jardins Du Lac De Bambois" à 18 minutes en voiture.

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Documents

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