Maison à vendre - Godinne VBC44009
445 000 €
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Description
Charmante maison 8 chambres avec vue imprenable sur la Meuse – Godinne
Nam Property a le plaisir de vous présenter cette spacieuse demeure de caractère, idéalement située en bord de Meuse, dans le pittoresque village de Godinne. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Meuse et son île, cette maison lumineuse et chaleureuse séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Un intérieur spacieux et bien pensé
Dès l’entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie ouverts et baignés de lumière. La maison comprend :
- Une grande cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour les moments en famille.
- Une salle à manger et un salon offrant une vue imprenable sur la Meuse.
- Un espace polyvalent actuellement aménagé en salle de jeux pour enfants.
- Un WC invités et une buanderie pratique.
La distribution des chambres s'organise sur deux niveaux et deux demi-niveaux, comprenant huit chambres spacieuses et quatre salles de douche. Certains demi-niveaux disposent de chambres avec salle d’eau privative, un séjour et un balcon, parfaits pour profiter du cadre paisible.
Extérieur et dépendances
À l’extérieur, un très beau jardin entièrement clos garantit intimité et tranquillité. Une dépendance à rénover offre un potentiel intéressant pour un atelier ou tout autre projet.
Une rénovation récente et des performances énergétiques optimisées
Cette demeure a été entièrement rénovée en 2024, avec une isolation renforcée réalisée sur les parois intérieures et des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
Idéale pour une famille nombreuse, elle offre également un fort potentiel locatif pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes.
Prix demandé : 445 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 1 053 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
27 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
27 m²
Surface habitable
260 m²
Surface du séjour
22 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
21 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
581 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
227 kWh/m²/an
Date de validité PEB
30/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
04/12/2024
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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