Huis te koop - Godinne VBC44009 In optie
445 000 €
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Beschrijving
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Charmante maison 8 chambres avec vue imprenable sur la Meuse – Godinne
Nam Property a le plaisir de vous présenter cette spacieuse demeure de caractère, idéalement située en bord de Meuse, dans le pittoresque village de Godinne. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le Meuse et son île, cette maison lumineuse et chaleureuse séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.
Un intérieur spacieux et bien pensé
Dès l’entrée, vous serez charmé par ses espaces de vie ouverts et baignés de lumière. La maison comprend :
- Une grande cuisine ouverte sur le jardin, idéale pour les moments en famille.
- Une salle à manger et un salon offrant une vue imprenable sur la Meuse.
- Un espace polyvalent actuellement aménagé en salle de jeux pour enfants.
- Un WC invités et une buanderie pratique.
La distribution des chambres s'organise sur deux niveaux et deux demi-niveaux, comprenant huit chambres spacieuses et quatre salles de douche. Certains demi-niveaux disposent de chambres avec salle d’eau privative, un séjour et un balcon, parfaits pour profiter du cadre paisible.
Extérieur et dépendances
À l’extérieur, un très beau jardin entièrement clos garantit intimité et tranquillité. Une dépendance à rénover offre un potentiel intéressant pour un atelier ou tout autre projet.
Une rénovation récente et des performances énergétiques optimisées
Cette demeure a été entièrement rénovée en 2024, avec une isolation renforcée réalisée sur les parois intérieures et des panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique.
Idéale pour une famille nombreuse, elle offre également un fort potentiel locatif pour un projet de gîte ou chambres d’hôtes.
Prix demandé : 445 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).
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Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 445 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 053 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
8
Oppervlakte slaapkamer 1
27 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
27 m²
Bewoonbare opp.
260 m²
Oppervlakte van de woonruimte
22 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
21 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
4
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
30 m²
Totale grondoppervlakte
581 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
227 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
30/12/2034
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
04/12/2024
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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