• 2 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Eugène Ysaye 2 5530 Yvoir

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Description

Située sur le bord de la Meuse, EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre du pays, idéalement implantée au cœur du village de Godinne.

Cet emplacement prisé, à deux pas de la gare et à seulement 2 km de l'hôpital universitaire de Mont-Godinne, en fait une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour une seconde résidence ou encore pour de la location touristique (permis à demander).

La maison est actuellement louée depuis 2017, générant un loyer de 800 € hors charges, offrant ainsi un rendement immobilier intéressant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, d'une cuisine équipée moderne, d'une agréable annexe et avec espace bureau/rangement idéal pour le télétravail. À l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres, avec la possibilité d’utiliser une pièce en une troisième chambre plus petite en enfilade, ou de la transformer en dressing ou bureau selon vos envies, et une salle d’eau

Les atouts de cette propriété incluent une toiture en ardoise, synonyme de durabilité et d'esthétique, des châssis PVC double vitrage garantissant une excellente isolation, un chauffage central au mazout, une installation électrique conforme jusqu'en 2042, ainsi qu'une cuisine récente (2021) et une salle de bain de 2017.

Prix : 259.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Ne manquez pas cette opportunité de charme ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • Frais mensuels: 35 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Surface du dressing

8 m²

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

10

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

393 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

600 kWh/m²/an

Emission de CO2

149

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC74755 Réf. vendeur: 6795345 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

630 m 2' 39'' 656 m 58'' 553 m 8' 630 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

947 m 4' 973 m 1' 37'' 855 m 11' 947 m 11'

Écoles primaires

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

1 km 9' 1,1 km 2' 6'' 835 m 13' 1 km 13'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

1 km 9' 1,1 km 2' 6'' 835 m 13' 1 km 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

2,8 km 34'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

2,8 km 34'

Gares

Godinne

712 m 4' 499 m 41'' 712 m 9' 712 m 9'

Bornes de recharge

Rue Des Pieds D'Alouette

12,7 km 14'

Supermarchés

Spar Godinne

440 m 1' 28'' 440 m 51'' 440 m 5' 440 m 5'

Carrefour Express Yvoir

3,7 km 12' 4,2 km 5' 2,4 km 28' 3,1 km 45'

Proxy Delhaize Anhée

6 km 20' 6,2 km 6' 4,5 km 33' 5,5 km 1º 14'

Parcs d'attractions

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,6 km 3'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,1 km 8'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

18,4 km 17'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,3 km 11'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,7 km 16'

Châteaux

Château De Bioul

6,7 km 8'

Golfs

Golf De Rougemont

7,5 km 9'

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Seraing se trouve à 55 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Godinne" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Anhée" (6 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Jardins D'Eau D'Annevoie".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 9 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" à 11 minutes de là.Envie de faire du kayak ? Il y a "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" à 16 minutes de là.À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul".Le monument religieux "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Transports

La gare de train la plus proche est "Godinne" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue Des Pieds D'Alouette") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.

Éducation

"College De Godinne-Burnot D2-D3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire" et se trouve à 13 minutes en marchant.Vous trouverez une crèche : "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré", à 1 minute en voiture."Ecole Communale Fondamentale" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.

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Documents

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