Huis te koop - Yvoir VBC74755 In optie

Rue Eugène Ysaye 2 5530 Yvoir

249 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 120
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Eugène Ysaye 2 5530 Yvoir

Ben je op zoek naar Huis te koop - Yvoir?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située sur le bord de la Meuse, EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison en pierre du pays, idéalement implantée au cœur du village de Godinne.

Cet emplacement prisé, à deux pas de la gare et à seulement 2 km de l'hôpital universitaire de Mont-Godinne, en fait une opportunité rare, tant pour une résidence principale que pour une seconde résidence ou encore pour de la location touristique (permis à demander).

La maison est actuellement louée depuis 2017, générant un loyer de 800 € hors charges, offrant ainsi un rendement immobilier intéressant.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse regroupant le salon et la salle à manger, d'une cuisine équipée moderne, d'une agréable annexe et avec espace bureau/rangement idéal pour le télétravail. À l'étage, un hall de nuit dessert 2 chambres, avec la possibilité d’utiliser une pièce en une troisième chambre plus petite en enfilade, ou de la transformer en dressing ou bureau selon vos envies, et une salle d’eau

Les atouts de cette propriété incluent une toiture en ardoise, synonyme de durabilité et d'esthétique, des châssis PVC double vitrage garantissant une excellente isolation, un chauffage central au mazout, une installation électrique conforme jusqu'en 2042, ainsi qu'une cuisine récente (2021) et une salle de bain de 2017.

Prix : 259.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire.

Ne manquez pas cette opportunité de charme ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 249 000 €
  • Kadastraal inkomen: 745 €
  • Onderhoudskost: 35 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1918

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

120 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

8 m²

Oppervlakte van de garage(s)

19 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

10

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

160 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

393 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

600 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

149

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC74755 Ref. verkoper: 6795345 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré

630 m 2' 39'' 656 m 58'' 553 m 8' 630 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

947 m 4' 973 m 1' 37'' 855 m 11' 947 m 11'

Basisscholen

Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire

1 km 9' 1,1 km 2' 6'' 835 m 13' 1 km 13'

Middelbare scholen

College De Godinne-Burnot D2-D3

1 km 9' 1,1 km 2' 6'' 835 m 13' 1 km 13'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant

69 m 50''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

2,8 km 34'

TEC Namur - Luxembourg - 34 - Namur - Profondeville - Dinant

2,8 km 34'

Treinstations

Godinne

712 m 4' 499 m 41'' 712 m 9' 712 m 9'

Laadstations

Rue Des Pieds D'Alouette

12,7 km 14'

Winkels

Spar Godinne

440 m 1' 28'' 440 m 51'' 440 m 5' 440 m 5'

Carrefour Express Yvoir

3,7 km 12' 4,2 km 5' 2,4 km 28' 3,1 km 45'

Proxy Delhaize Anhée

6 km 20' 6,2 km 6' 4,5 km 33' 5,5 km 1º 14'

Pretparken

Jardins D'Eau D'Annevoie

2,6 km 3'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

9,1 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

18,4 km 17'

Boottochten

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

12,3 km 11'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

15,7 km 16'

Kastelen

Château De Bioul

6,7 km 8'

Golfen

Golf De Rougemont

7,5 km 9'

Onderwijs

Ecole Communale Fondamentale is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 11 minuten lopen.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Petit Collège De Godinne - Enseignement Primaire" vinden op 13 minuten loopafstand.Je vindt een kinderdagverblijf: "Godinne - L'Arc-En-Ciel Du Prieuré", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College De Godinne-Burnot D2-D3" is 2 minuten afstand met de auto.

Transporten

De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 12 minuten te bereiken.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Godinne" treinstation zijn.In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation ("Rue Des Pieds D'Alouette") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 46 minuten kun je La Louvière bereiken. Namen is slechts 16 minuten met de auto. Luik is 54 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Godinne (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Yvoir (5 minuten rijden), Proxy Delhaize Anhée (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 433 - Namur - Mont / Dinant met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Jardins Du Lac De Bambois", 17 minuten rijden.Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum bereiken.U vindt een "Jardins D'Eau D'Annevoie" op 3 minuten afstand met de auto."Golf De Rougemont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 16 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 11 minuten afstand: "Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis".Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" ligt op 17 minuten afstand met de auto.Het "Château De Bioul" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.

Toon alles Toon minder

Documenten

rapport-06-02-2025 (3) (1).pdf

Download

rapport-06-02-2025 (4) (1).pdf

Download

rapport-06-02-2025 (5) (1).pdf

Download

Plan cadastral Rue Eugene Ysaye 2 Godinne B-0163VP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf

Download