Maison à vendre - Yvoir VBE34468

Rue d'Evrehailles 58 5530 Yvoir

900 000 €

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VBE34468

  • 3 Chambre(s)
  • 238 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 2059 m² Jardin
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Description

YVOIR - Rue D'Evrehailles 58 : Nous vous présentons cette propriété d'exception au coeur du charmant d'Yvoir. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de caractère située une parcelle de 20 ares et composée de presque 240m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un vaste living (46m²) avec insert à bois, un coin bar, une cuisine équipée, une salle de douche, WC séparé. Un bureau avec entrée latérale permet d'exercer une activité libérale. Des terrasses couvertes et vérandas entourent la maison dont une aménagée avec sa propre cuisine. À l'étage vous retrouverez un hall de nuit desservant 3 chambres dont deux disposant de leur propre douche, WC séparé et salle de douche supplémentaire. Au sous-sol: buanderie, chaufferie, pièces de rangement et impressionnante cave à vin. Côté technique: chaudière au mazout (air pulsé), feu ouvert, poêles à bois, 42 panneaux photovoltaïques, châssis bois et pvc double vitrage. PEB G 519 kwh/m².an (20260521030827). Vous serez immédiatement conquis par les matériaux nobles présents, les finitions de qualité en mérisier massif qui confèrent à cette habitation une élégance intemporelle (néanmoins un rafraichissement est à prévoir). À l’extérieur vous retrouverez un magnifique jardin arboré offrant un cadre paisible et verdoyant, véritable coin de paradis. Une piscine et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. Faire offre à partir de 900.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Renseignements et visites au Tel 071/810.888 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 900 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

238 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

2059 m²

Surface totale du terrain

2059 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

519 kWh/m²/an

Référence PEB

20260521030827

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34468 Réf. vendeur: 9737 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Isabelle Choffray

1,7 km 7' 1,8 km 1' 50'' 1 km 20' 1,6 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 6'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,1 km 4' 1,1 km 1' 6'' 996 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College De Godinne-Burnot D2-D3

4,8 km 17' 4,9 km 5' 3,2 km 34' 3,8 km 53'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,5 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir

141 m 1' 41''

TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir

1,7 km 20'

Gares

Yvoir

1,6 km 7' 1,7 km 2' 4'' 762 m 21' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

9,5 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Anhée

3,2 km 11' 3,2 km 4' 1,3 km 37' 3,1 km 37'

Carrefour Express Yvoir

1,9 km 6' 1,9 km 2' 15'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Intermarché Anhée

4,5 km 25' 4,8 km 6' 2,2 km 54' 4,5 km 54'

Parcs d'attractions

Draisines De La Molignée

5,9 km 6'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

14,1 km 17'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

22,3 km 22'

Voyages en bateau

Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis

9,2 km 9'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

12,7 km 13'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

9,9 km 11'

Golfs

Golf De Rougemont

12,7 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue d'Evrehailles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Yvoir" est à moins de 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 10 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Isabelle Choffray" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "College De Godinne-Burnot D2-D3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Anhée" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Yvoir" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Anhée" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 43 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 129 - Ciney - Dorinne - Yvoir avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 128 - Ciney - Durnal - Yvoir avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 17 minutes avec votre voiture."Centre Dinant Nautique - Bateaux Électriques Sans Permis" se trouve à 9 minutes.À 22 minutes de là se trouve "Jardins Du Lac De Bambois".Vous trouverez "Draisines De La Molignée" à 6 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Fort De Montaigle".Le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" est accessible en 9 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 13 minutes en voiture : "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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