Maison à vendre - Mouzaive VWD14749

Ensemble immobilier composé de 5 logements de vacances, d’une tiny house et d’un espace brasserie (surface totale +-571m²).
Le tout est implanté sur un terrain de 11 ares 96 centiares, dans un cadre calme et verdoyant.

Beau potentiel pour le développement d’un projet touristique / horeca.

À visiter sans tarder !

Composition des biens :
Rez-de-chaussée :
Hall, toilettes, grand séjour (salle de restauration et salon), cuisine, local technique, buanderie, chambre PMR avec salle de bains, 2ème hall d’entrée.
1er étage :
Hall, 3 duplex composées d’un SAS d’entrée, séjour, salle de bains, WC, mezzanine avec chambre et 4ème duplex avec SAS d’entrée, grand séjour avec cuisine équipée, WC, 2 chambres, salle de bains et grande terrasse.
Chalet ‘Brasserie’ :
Brasserie aménagée dans une annexe en bois sur dalle béton, avec bar en bois, frigos, feu ouvert et espace réception.
Tiny House :
Entrée, salle de douche, chambre, cuisine extérieure sur la terrasse couverte.

Actuellement, le bien est exploité comme chambres d’hôtes avec bar cosy.

Quelques renseignements complémentaires :
Construction 2018 avec matériaux de haute qualité, façade avant en pierre naturelle provenant directement de Mouzaive, chauffage central au gaz, pré-équipement pour pompe à chaleur (raccordements en place), faible consommation énergétique, fosse septique, 24 panneaux photovoltaïques installés, borne de recharge pour véhicule électrique neuve.

Très belle situation au calme à deux pas de la Semois et de lieux touristiques prisés (Bouillon, Alle et Vresse-sur-Semois, Laforêt, Rochehaut, Botassart, ….) et à quelques kms de la frontière française.

PEB 1: Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 170 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 10.942 kWh/an
N° du rapport PEB : 20190204500943

PEB 2: Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 160 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 7.351 kWh/an
N° du rapport PEB : 20190204501021

PEB 3: Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 133 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 8.583 kWh/an
N° du rapport PEB : 20190204501175

PEB 4: Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 121 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 15.261 kWh/an
N° du rapport PEB : 20190204501292

PEB 5: Classe B
Consommation spécifique d’énergie primaire : 116 kWh/m².an
Consommation totale d’énergie primaire : 16.240 kWh/an
N° du rapport PEB : 20190204501475

Revenu cadastral : 2.456 €
Prix demandé : 750.000 €

Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles.

Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
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