Huis te koop - Mouzaive VWD14749

rue d'Alle 15 5550 Mouzaive

750 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 570
  • 6 Parkeerplaats(en)
  • 5 Badkamer(s)
rue d'Alle 15 5550 Mouzaive

Ben je op zoek naar Huis te koop - Mouzaive?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Vastgoed geheel bestaande uit 5 logementen, een tiny house en brasserie (totale oppervlakte +-571m²).
Het geheel is gelegen op een terrein van 11 are 96 centiare, in een rustige en groene omgeving.

Mooi potentieel voor de ontwikkeling van een toeristisch / horeca-project.
Een bezichtiging is een aanrader!
Samenstelling van de eigendom:
Gelijkvloers :
Inkomhal, aparte toiletten, grote leefruimte (eetplaats+salon), keuken, technische ruimte, wasruimte, PMR-slaapkamer met badkamer, tweede inkomhal.
1ste verdieping :
Hal, 3 vergelijkbare duplexen bestaande uit een inkom, salon, badkamer, WC, mezzanine met slaapkamer, 4de duplex met inkom, grote woonkamer met uitgeruste keuken, WC, 2 slaapkamers, badkamer en groot terras.
Chalet Brasserie :
Brasserie-hoek ingericht in een houten bijgebouw met bar, koelkasten, open haard en ontvangstruimte.
Tiny House :
SAS, douchekamer, slaapkamer, buitenkeuken op het overdekte terras.

Momenteel wordt het geheel uitgebaat als gastenkamers met gezellige bar, maar andere projecten zijn eveneens mogelijk.

Enkele bijkomende inlichtingen :
Bouwjaar 2018 met hoogwaardige materialen, voorgevel in natuursteen rechtstreeks afkomstig uit Mouzaive, centrale verwarming op gas, alle aansluitingen voor warmtepomp aanwezig, laag energieverbruik, septische put, 24 zonnepanelen, nieuwe laadpaal voor elektrische voertuigen.

Zeer mooie en rustige ligging nabij de Semois en toeristische trekpleisters zoals Bouillon, Alle en Vresse-sur-Semois, Laforêt, Rochehaut, Botassart, …. en op amper een aantal kms van de Franse grens.
EPC 1 : Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 170 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 10.942 kWh/jaar
N° rapport : 20190204500943

EPC 2: Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 160 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 7.351 kWh/jaar
N° rapport : 20190204501021

EPC 3 : Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 133 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 8.583 kWh/jaar
N° rapport : 20190204501175

EPC 4: Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 121 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 15.261 kWh/jaar
N° rapport : 20190204501292

EPC 5: Klasse B
Specifiek verbruik primaire energie : 116 kWh/m².jaar
Totaal verbruik primaire energie : 16.240 kWh/jaar
N° rapport : 20190204501475

Kadastraal inkomen: 2.456 €
Vraagprijs: 750.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Wenst u meer informatie of komt u graag eens kijken ter plaatse ?
Contacteer ons vrijblijvend :
Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX
Tel 061/611.222 Tel 0491/25.98.89 - Tel 0474/88.56.10 Contact www.ardimmoc.be


Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 750 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 456 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Professioneel gebruik mogelijk?

Ja

Bouwjaar

2018

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

570 m²

Wasruimte

Ja

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

5

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1196 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

170 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

10942 kWh/jaar

EPC-referentie

20190204500943

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14749 Ref. verkoper: V040 Mouzaive Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vresse - P'Tichou

4,3 km 22' 6,8 km 7' 3,4 km 51' 4,3 km 51'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Vresse

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale De Vresse

1,4 km 5' 1,4 km 2' 5'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

10,8 km 45' 17,4 km 18' 9,4 km 2º 9' 10,8 km 2º 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny)

170 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

316 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet

316 m 4'

Laadstations

Auberge De La Ferme

5,4 km 6'

Winkels

Spar Alle-Sur-Semois

1,3 km 5' 1,3 km 1' 51'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Proxy Delhaize Bohan

8,6 km 1º 6' 13,4 km 14' 6 km 1º 43' 8,6 km 1º 43'

Louis Delhaize Carlsbourg

10,9 km 45' 17,6 km 18' 9,6 km 2º 11' 10,9 km 2º 11'

Pretparken

Centre Récréatif Récréalle

1,7 km 2' 28''

Musea

Archéoscope Godefroid De Bouillon

21,9 km 22'

Kastelen

Château-Fort De Bouillon

22,3 km 23'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

22,3 km 23'

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Auberge De La Ferme") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 45/4 - Bus local de Vresse (Sugny) met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Spar Alle-Sur-Semois (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Bohan (14 minuten rijden), Louis Delhaize Carlsbourg (18 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 36 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Vresse", 5 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Vresse - P'Tichou" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Joseph", in minder dan 18 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château-Fort De Bouillon"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Wil je een dierentuin bezoeken? U vindt "Parc Animalier De Bouillon" op 23 minuten rijden."Centre Récréatif Récréalle" ligt op 2 minuten afstand.Het "Archéoscope Godefroid De Bouillon" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Toon alles Toon minder