Maison à vendre - Baillamont VBE13750

Rue d'Oury 23 5555 Baillamont

365 000 €

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VBE13750

  • 5 Chambre(s)
  • 208 m²
  • 2 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Honesty vous présente cette magnifique maison familiale située à Baillamont, un joli village à proximité de Bièvre et de la magnifique vallée de la Semois, au cœur d’un environnement calme et verdoyant. Récemment modernisée, elle offre un séjour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée ouverte, sublimé par un poêle à bois apportant une chaleur douce et un confort cosy, complété par une nouvelle chaudière à gaz. Deux chambres ainsi qu’une salle de bain de plain-pied viennent parfaire ce niveau pratique. À l’étage, un ancien studio indépendant composé de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle de bain offre de nombreuses possibilités : logement pour invités, bureau ou location. La maison dispose également d’un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, d’une cave et d’une chaufferie. L’installation électrique a été entièrement remise aux normes. Le terrain de plus de 60 ares, entièrement clôturé, est idéal pour les animaux ou le jardinage, avec une vue dégagée sur la vallée, parfaite pour profiter de la tranquillité et de la nature. Une opportunité rare pour une résidence familiale ou secondaire, ou un investissement au calme. À visiter sans attendre ! Contactez Honesty au Tel 061 29 24 14 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

19 m²

Surface habitable

208 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

8 m²

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

6877 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

327 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58648 kWh/an

Date de validité PEB

27/02/2036

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/07/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13750 Réf. vendeur: 7665716 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bievre - Crèche De Bièvre

5,6 km 29' 6,2 km 6' 4,4 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 36'' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

5 km 29' 5,3 km 6' 4,2 km 0º 60' 5 km 0º 60'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet

377 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Bellefontaine - Paliseul

1,8 km 21'

Gares

Graide

4,5 km 32' 5,2 km 5' 3,8 km 54' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Auberge De La Ferme

15,9 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Bievre

3,6 km 22' 4,2 km 4' 2,9 km 44' 3,6 km 44'

Louis Delhaize Carlsbourg

5,2 km 25' 5,5 km 6' 4,3 km 1º 2' 5,2 km 1º 2'

Spar Paliseul

9 km 38' 9,5 km 11' 7,6 km 1º 12' 9 km 1º 48'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

12,7 km 14'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

17,6 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

18 km 17'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

17,9 km 17'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue d'Oury, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Bievre" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Carlsbourg" (6 minutes en voiture), "Spar Paliseul" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 43 - Bohan - Alle - Menuchenet avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 30 - Bellefontaine - Paliseul avec une station située à 21 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Graide" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 17 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Bievre - Crèche De Bièvre" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Institut Saint-Joseph" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleville-Mézières ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Bouillon".Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 16 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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