Maison à vendre - Houyet VBE13525

Rue des Chirennes 6 5560 Houyet

229 000 €

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VBE13525

  • 4 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Dans une rue très calme du village de Houyet, cette maison d’habitation chaleureuse vous surprendra par ses volumes ! Rénovée au fil des ans et très bien entretenue, elle dégage une atmosphère cosy où l’on se sent immédiatement chez soi. Elle est parfaite pour accueillir une famille, ou pourquoi pas comme seconde résidence. La région est idéale pour les amoureux de la nature et des promenades à pied ou à VTT ! La maison se compose d’un agréable séjour équipé d'un poêle à bois, prolongé par un espace bureau, idéal pour le télétravail ou comme coin lecture. Vous serez également séduits par sa cuisine lumineuse, offrant un espace de vie convivial au quotidien. À l’arrière du bureau, une partie du bâtiment est actuellement aménagée en espaces de rangement et buanderie, mais pourrait facilement être intégrée aux pièces de vie du rez-de-chaussée (des ouvertures sont déjà existantes), permettant ainsi de créer de plus vastes espaces. Avec ses 4 chambres et ses deux salles de bain, des châssis double vitrage récents, une installation de chauffage central au mazout, un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement, elle offre un beau potentiel. L’installation électrique est conforme, un atout supplémentaire pour votre tranquillité. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 526 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A partir du : 31/12/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Surface du bureau

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

224 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

224 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Référence PEB

20260402034653

Date de validité PEB

02/04/2036

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13525 Réf. vendeur: 2380 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

884 m 4' 884 m 2' 28'' 645 m 11' 884 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

376 m 3' 459 m 49'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

376 m 3' 459 m 49'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur

11 km 52' 12,1 km 15' 8,7 km 1º 4' 11 km 2º 13'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet

117 m 1' 24''

Gares

Houyet

612 m 3' 587 m 44'' 612 m 7' 612 m 7'

Bornes de recharge

Castel De Pont-À-Lesse

18,1 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Celles

7,4 km 45' 9,3 km 9' 5,2 km 1º 16' 7,4 km 1º 28'

Aldi Beauraing

10,1 km 49' 13,2 km 15' 7,8 km 1º 15' 10,1 km 2º 1'

Delhaize Beauraing

10,3 km 50' 12,4 km 15' 8,1 km 1º 12' 10,3 km 2º 4'

Parcs d'attractions

Parc De Furfooz

15,5 km 17'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

20,5 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

33 km 33'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

20,7 km 20'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

18,6 km 18'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

17,7 km 17'

Châteaux

Château De Vêves

11,5 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

5,9 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Chirennes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 20 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc De Furfooz".Envie de découvrir le château "Château De Vêves" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 20 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 18 minutes de route : "Croisières Mosanes".

Villes proches

Namur reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Celles" (9 minutes en voiture), "Aldi Beauraing" (15 minutes en voiture), "Delhaize Beauraing" (15 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "L. V. Du Service Service D'Accueillantes Imaje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame Du Sacré-Coeur" se rejoint en 52 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : TEC Namur - Luxembourg - 423 - Beauraing - Houyet avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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