Maison à vendre - Gedinne VBD90268

Rue de France 21 5575 Gedinne

155 000 €

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VBD90268

  • 3 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTIOn ! A Louette-Saint-Pierre, joli village de la commune de Gedinne, cette maison construite en 1955 offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement. En pierre du pays, très bien entretenue au fil des années, elle a conservé ses aménagements d’époque, ce qui nécessitera une modernisation, mais constitue une base saine pour un projet de rénovation. Le hall d'entrée distribue un séjour lumineux agrémenté d’un bow-window et largement ouvert sur la salle à manger, créant un espace de vie spacieux et agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ou bureau, une cuisine au cachet "vintage" ainsi qu’un WC séparé. Le hall de nuit dessert 3 chambres spacieuses et 1 salle de bain. Les chambres et le hall disposent de beaux planchers qui apportent une touche chaleureuse ! Le grenier aménageable (85 m² au sol) représente un atout majeur pour augmenter encore la surface habitable selon vos besoins. Au sous-sol, la chaufferie et les caves s’étendent sur plus de 55 m² et bénéficient d’un accès direct vers le jardin arrière. Avec environ 166 m² habitables, auxquels s’ajoutent de vastes espaces encore exploitables, cette maison conviendra parfaitement aux amateurs de beaux volumes ! En option, une parcelle de terrain constructible située à l’arrière, d’une contenance de 4 ares 01 centiare, peut être acquise pour 35.000 € (en cas d'achat groupé), offrant une opportunité supplémentaire d’aménagement ou d’investissement. Idéal pour les grandes familles, les bricoleurs ou toute personne souhaitant personnaliser une maison aux volumes généreux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 584 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

166 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

43 m²

Surface du bureau

14 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

261 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Référence PEB

20260210023541

Date de validité PEB

10/02/2036

Emission de CO2

96

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD90268 Réf. vendeur: 2356 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. A. Du Service Sac Les Arsouilles

2,3 km 8' 2,7 km 3' 2,2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

121 m 26'' 119 m 11'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

121 m 26'' 119 m 11'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing

111 m 1' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix

111 m 1' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

2,1 km 25'

Gares

Gedinne

5,4 km 28' 5,8 km 6' 4,5 km 1º 5' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Intermarché Gedinne

2,1 km 7' 2,1 km 2' 9'' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Proxy Gedinne

2,8 km 10' 3,1 km 3' 2,5 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Market Bievre

9,3 km 31' 10,1 km 11' 8,3 km 1º 27' 9,3 km 1º 52'

Parcs d'attractions

Centre Récréatif Récréalle

20 km 22'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

27,1 km 28'

Activités

Espace Arthur Masson

28,3 km 30'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

27,4 km 26'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

28,2 km 27'

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 27 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Lavaux-Ste-Anne" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Centre Récréatif Récréalle".Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (28 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace Arthur Masson" à 30 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "L. A. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Gedinne" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Gedinne" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Bievre" (11 minutes en voiture).

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. Namur se trouve à 53 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 66 - Gedinne - Paliseul - Bertrix, TEC Namur - Luxembourg - 9 - Alle-sur-semois - Gedinne - Beauraing avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Gedinne" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 65 minutes en transport en commun.

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Documents

63965ebb74f348bab1bc002e7d636d61.pdf

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