Maison à vendre - Wavreille VBD36113

Rue des Raines 52 5580 Wavreille

259 000 €

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VBD36113

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

En route vers Rochefort, Wavreille plus précisément, où cette grande maison familiale vous ouvre ses portes ! Dès l’entrée, vous découvrirez des pièces de vie spacieuses et lumineuses avec un séjour convivial (salon et salle à manger, possibilité d’y installer un poêle à pellets), une cuisine à équiper offrant une vue agréable sur le jardin, une buanderie/chaufferie avec accès vers l’extérieur ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, le hall de nuit dessert une salle de bain ( baignoire, lavabo, WC), 3 chambres confortables ainsi qu’une grande pièce supplémentaire, accessible via l’une des chambres, idéale pour un bureau ou un dressing. Sur une parcelle de 7 a 11 ca, ni trop grande ni trop petite, cette maison offre aussi de nombreux espaces annexes : grenier de rangement, petite cave, appentis et hangar aux dimensions modestes, mais qui peut s’avérer utile ! Construite en pierre et crépi, elle se distingue par sa solidité et ses volumes généreux. Elle est équipée de châssis PVC double vitrage (1999), d’un chauffage central au mazout (chaudière de 1994 qui produit également l’eau chaude). Idéale pour accueillir une famille (résidence principale ou secondaire). Que ce soit pour accueillir votre famille dans un cadre agréable ou pour disposer d'un agréable pied à terra dans notre belle région, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Surface du bureau

14 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

711 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

711 m²

Surface constructible

100 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

391 kWh/m²/an

Référence PEB

20250820029159

Date de validité PEB

20/08/2035

Emission de CO2

97

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36113 Réf. vendeur: 2237 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

4,2 km 14' 4,9 km 6' 3,1 km 43' 4,2 km 50'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

490 m 1' 38'' 490 m 48'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

490 m 1' 38'' 490 m 48'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,1 km 11' 3,8 km 5' 2,5 km 31' 3 km 37'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

301 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

301 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

287 m 3'

Gares

Forrières

2,9 km 10' 3,5 km 5' 2,4 km 30' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

6 km 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavreille

580 m 2' 2'' 1,2 km 2' 6'' 580 m 7' 580 m 7'

Delhaize Rochefort

6,6 km 25' 6,9 km 8' 3,9 km 36' 6,3 km 1º 15'

Trafic Rochefort

6,4 km 25' 6,6 km 8' 4 km 38' 6,4 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

7,4 km 11'

Musées

Musée Famenne & Art

17,6 km 17'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

4,8 km 6'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

35,7 km 33'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

11,8 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

24 km 26'

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grotte De Lorette-Rochefort" à 6 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel"."Parc Animalier" se trouve à 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 26 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" à 6 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers", à 5 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Seraing se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

La gare de train la plus proche est "Forrières" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chemin De La Clusure 30") se trouve à 7 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Wavreille" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (8 minutes en voiture).

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Documents

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