Maison à vendre - Roly VBD07213 Option

Allée des Sapins 41 G 5600 Roly

269 000 €

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VBD07213

  • 4 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

A Roly (Philippeville), David Robin vous propose, dans un environnement boisé et proche de la N5/E420, cette belle villa plain pied avec jardin construite en 2008 sur une parcelle de 34a15ca dans le Domaine du Bois de Roly. Cette maison se compose au rez-de-chaussée de: hall d'entrée, salle de bain, séjour avec cuisine équipée sur près de 40 m², véranda, 2 chambres, bureau, buanderie, garage. A l'étage: hall de nuit et 2 chambres complètent cette belle maison. La propriété comporte également un abri de jardin, un car-port, une terrasse ainsi qu'une piscine. Chauffage central gaz (citerne enterrée), insert électrique en appoint, châssis double vitrage bois, mini station d'épuration individuelle. citerne à eau de pluie (plus utilisée actuellement), PEB C 250 kwh/m².an (n° 20231109008660). Portail d'accès électrique vers la maison et second accès vers l'abri de jardin, système d'alarme Verisure (reprise à discuter), électricité CONFORME. En résumé, une villa plain pied avec piscine en bon état d'entretien avec 4 chambres sur une parcelle de plus de 30 ares avec un jardin arboré. Idéal pour une famille nombreuse ou des personnes appréciant la verdure. Faire offre à partir de 269.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires). L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offre reçues. Renseignements et visites au Tel 071/810.888 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 717 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

3150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

3415 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

250 kWh/m²/an

Référence PEB

20231109008660

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD07213 Réf. vendeur: 8746 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. A. Du Service Les Petits Gaulois

7,6 km 27' 7,8 km 9' 3,2 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

5,9 km 20' 5,9 km 7' 4,6 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

6,5 km 22' 6,5 km 8' 4,1 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Écoles secondaires

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

8,4 km 31' 9,2 km 7' 7,4 km 1º 26' 8,4 km 1º 41'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

184 m 2' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

2,3 km 27'

Gares

Mariembourg

6,4 km 22' 6,4 km 8' 4,6 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Couvin

7,9 km 7'

Supermarchés

Spar Mariembourg

4,8 km 17' 4,8 km 5' 4 km 56' 4,7 km 56'

Aldi Philippeville

7,9 km 26' 8,4 km 5' 7,3 km 1º 27' 7,9 km 1º 34'

Carrefour Market Philippeville

8,1 km 27' 8,4 km 5' 7,5 km 1º 27' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

12,7 km 12'

Musées

Écomusée Du Viroin

22,5 km 18'

Activités

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

6,6 km 8'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

13,8 km 14'

Châteaux

Tour Salamandre

30,5 km 26'

Golfs

Golf Club Des Lacs

16,6 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Mariembourg" (5 minutes en voiture), "Aldi Philippeville" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Philippeville" (5 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées" à 8 minutes de route.À 26 minutes de là se trouve le château "Tour Salamandre".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 18 minutes de route."Crocodile Rouge" se trouve à 14 minutes.Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 18 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 41 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 48 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française" à 8 minutes en voiture."Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "D. A. Du Service Les Petits Gaulois", à 9 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Couvin") se trouve à 7 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Mariembourg") est située à 22 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

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Documents

4ba58512686c4c2e83d43ffe2f2ff213.pdf

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