Huis te koop - Roly VBD07213 In optie

Allée des Sapins 41 G 5600 Roly

269 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
183 m²
1 Garage
6 Parkeerplaats(en)

Allée des Sapins 41 G 5600 Roly

ROBIN DAVID

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze vrijstaande villa is gelegen in Roly, op een rustige locatie binnen het Domaine du Bois de Roly. De woning, gebouwd in 2008, ligt op een perceel van meer dan 34 are en beschikt over een mooi aangelegde, bosrijke tuin van ongeveer 3.150 m². Het huis is volledig gelijkvloers en biedt een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 30 m², een open keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is er een bureau en een wasruimte aanwezig, waardoor het huis geschikt is voor een gezin dat comfort en ruimte waardeert. De woning beschikt over een ingerichte garage en biedt meerdere buitenruimtes, waaronder een terras van 25 m² en een zwembad voor de ontspanning. De buitenvoorzieningen worden aangevuld door een carport, een tuinhuis en voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor ongeveer zes auto's. Het huis is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op gas met een geïnstalleerde cisterne, en een mini-station voor de waterzuivering. Het elektrische systeem en de energieprestaties voldoen aan de geldende normen met een EPC-score van 250 kWh/m² per jaar. De locatie nabij de N5/E420 biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende regio, terwijl de natuurlijke omgeving en het grote tuinperceel ideaal zijn voor wie op zoek is naar rust en groen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €269.000 en is beschikbaar in onderling overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

ROBIN DAVID

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 269 000 €
Kadastraal inkomen: 717 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Bewoonbare opp.

183 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Aantal garages

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

3150 m²

Terras

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

3415 m²

Zwembad

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231109008660

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD07213 Ref. verkoper: 8746 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Les Petits Gaulois

7,6 km 27' 7,8 km 9' 3,2 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

5,9 km 20' 5,9 km 7' 4,6 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

6,5 km 22' 6,5 km 8' 4,1 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

8,4 km 31' 9,2 km 7' 7,4 km 1º 26' 8,4 km 1º 41'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

184 m 2' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

2,3 km 27'

Treinstations

Mariembourg

6,4 km 22' 6,4 km 8' 4,6 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Laadstations

Tesla Supercharger Couvin

7,9 km 7'

Winkels

Spar Mariembourg

4,8 km 17' 4,8 km 5' 4 km 56' 4,7 km 56'

Aldi Philippeville

7,9 km 26' 8,4 km 5' 7,3 km 1º 27' 7,9 km 1º 34'

Carrefour Market Philippeville

8,1 km 27' 8,4 km 5' 7,5 km 1º 27' 8,1 km 1º 37'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

12,7 km 12'

Musea

Écomusée Du Viroin

22,5 km 18'

Activiteiten

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

6,6 km 8'

Boottochten

Crocodile Rouge

13,8 km 14'

Kastelen

Tour Salamandre

30,5 km 26'

Golfen

Golf Club Des Lacs

16,6 km 18'

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Charleville-Mézières bereiken. La Louvière is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Namen bereiken.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées" bevindt zich op 8 minuten met de auto.Het "Écomusée Du Viroin" museum is vlakbij (18 minuten rijden)."Golf Club Des Lacs" STRONG]golf is bereikbaar in 18 minuten met de auto.Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 26 minuten rijden.Er is een "Crocodile Rouge" op14 minuten rijden.U vindt een "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" op 12 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Mariembourg (5 minuten rijden), Aldi Philippeville (5 minuten rijden), Carrefour Market Philippeville (5 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Mariembourg") bevindt zich op 22 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Tesla Supercharger Couvin") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 31 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "D. A. Du Service Les Petits Gaulois" op 9 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française", op 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.