Huis te koop - Roly VBD07213

Allée des Sapins 41 G 5600 Roly

269 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 183
  • 1 Garage
  • 6 Parkeerplaats(en)
Allée des Sapins 41 G 5600 Roly

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze vrijstaande villa is gelegen in Roly, op een rustige locatie binnen het Domaine du Bois de Roly. De woning, gebouwd in 2008, ligt op een perceel van meer dan 34 are en beschikt over een mooi aangelegde, bosrijke tuin van ongeveer 3.150 m². Het huis is volledig gelijkvloers en biedt een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer van ongeveer 30 m², een open keuken, badkamer en toilet. Daarnaast is er een bureau en een wasruimte aanwezig, waardoor het huis geschikt is voor een gezin dat comfort en ruimte waardeert. De woning beschikt over een ingerichte garage en biedt meerdere buitenruimtes, waaronder een terras van 25 m² en een zwembad voor de ontspanning. De buitenvoorzieningen worden aangevuld door een carport, een tuinhuis en voldoende parkeergelegenheid op het terrein voor ongeveer zes auto's. Het huis is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen, centrale verwarming op gas met een geïnstalleerde cisterne, en een mini-station voor de waterzuivering. Het elektrische systeem en de energieprestaties voldoen aan de geldende normen met een EPC-score van 250 kWh/m² per jaar. De locatie nabij de N5/E420 biedt gemakkelijke toegang tot de omliggende regio, terwijl de natuurlijke omgeving en het grote tuinperceel ideaal zijn voor wie op zoek is naar rust en groen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €269.000 en is beschikbaar in onderling overleg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 717 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

183 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3150 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

3415 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

250 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20231109008660

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD07213 Ref. verkoper: 8746 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. A. Du Service Les Petits Gaulois

7,6 km 27' 7,8 km 9' 3,2 km 1º 30' 7,5 km 1º 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives

5,9 km 20' 5,9 km 7' 4,6 km 1º 9' 5,8 km 1º 9'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française

6,5 km 22' 6,5 km 8' 4,1 km 1º 16' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville

8,4 km 31' 9,2 km 7' 7,4 km 1º 26' 8,4 km 1º 41'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte

184 m 2' 12''

TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin

2,3 km 27'

Treinstations

Mariembourg

6,4 km 22' 6,4 km 8' 4,6 km 1º 15' 6,2 km 1º 15'

Laadstations

Tesla Supercharger Couvin

7,9 km 7'

Winkels

Spar Mariembourg

4,8 km 17' 4,8 km 5' 4 km 56' 4,7 km 56'

Aldi Philippeville

7,9 km 26' 8,4 km 5' 7,3 km 1º 27' 7,9 km 1º 34'

Carrefour Market Philippeville

8,1 km 27' 8,4 km 5' 7,5 km 1º 27' 8,1 km 1º 37'

Pretparken

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

12,7 km 12'

Musea

Écomusée Du Viroin

22,5 km 18'

Activiteiten

Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées

6,6 km 8'

Boottochten

Crocodile Rouge

13,8 km 14'

Kastelen

Tour Salamandre

30,5 km 26'

Golfen

Golf Club Des Lacs

16,6 km 18'

Toerisme

Het duurt 18 minuten om het "Écomusée Du Viroin" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club Des Lacs" op 18 minuten afstand.In 8 minuten bereikt u de "Chemin De Fer À Vapeur Des 3 Vallées" activiteit.Er is een boottocht te bereiken in 14 minuten : "Crocodile Rouge".Het "Tour Salamandre" kasteel is in 26 minuten bereikbaar.U vindt een "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir" op 12 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Mariembourg (5 minuten rijden), Aldi Philippeville (5 minuten rijden), Carrefour Market Philippeville (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 74/3 - Philibus de la Voie Verte met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 451 - Charleroi - Philippeville - Couvin met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Transporten

In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Tesla Supercharger Couvin") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Mariembourg": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 75 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "D. A. Du Service Les Petits Gaulois" en is 9 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Communale Des Eaux Vives" is 7 minuten afstand met de auto.Athénée Royal "jean Rostand" De Philippeville is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 31 minuten afstand met de fiets.Je vindt een basisschool: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé De La Communauté Française", op 8 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Charleville-Mézières bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

2371b227987e46c0a67207c1d1a4e4ff.pdf

Download