Maison à vendre - Florennes VBC66557 Option

Rue de Franchimont 50A 5620 Florennes

Faire offre à partir de 130 000 €

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VBC66557

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Située dans une rue à faible passage, cette maison 3 façades offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin de 437 m². De nombreuses rénovations ont déjà été réalisées (toiture, châssis), ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un investissement locatif que pour une habitation privée, sous réserve du respect du bail en cours. Des travaux de rafraîchissement permettront d’optimiser le confort et de moderniser l’intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec coin cuisine ouverte et d’une annexe donnant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Le grenier est aménageable et accessible via un escalier escamotable. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec un chalet de rangement. Informations locatives : le bien est actuellement loué depuis 2004, avec un loyer mensuel de 782 €. Le locataire est stable, ce qui constitue un avantage pour un investissement avec rendement immédiat. Caractéristiques techniques : chauffage via poêle à mazout, citerne à mazout aérienne, eau chaude produite par un boiler électrique, châssis récents en double vitrage (sauf annexe), toiture en tuiles refaite et isolée, raccordement à l’égout public. Performance énergétique (PEB) : Numéro : 20250415031825 - Label D – Consommation : 275 kWh/m².an – 34 704 kWh/an – Émissions CO₂ : 68 kg/m².an - Faire offre à partir de 130.000 €, sous réserve d’acceptation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 354 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

6 m²

Surface habitable

87 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

437 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

275 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34704 kWh/an

Date de validité PEB

15/04/2035

Emission de CO2

68

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC66557 Réf. vendeur: 6734013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

2,7 km 10' 3,1 km 4' 2 km 14' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Communale Florennes I

409 m 1' 21'' 409 m 49'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Florennes I

409 m 1' 21'' 409 m 49'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph D.o.a.

2,7 km 10' 3,2 km 4' 2,2 km 12' 2,7 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

1,2 km 14'

Gares

Philippeville

8,4 km 48' 8,6 km 10' 6,9 km 56' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Colruyt Florennes

2,7 km 10' 3,1 km 4' 2,2 km 14' 2,7 km 32'

Aldi Florennes

3,3 km 12' 3,7 km 5' 2,8 km 15' 3,2 km 39'

Trafic Florennes

3,7 km 13' 4,1 km 5' 3,2 km 19' 3,7 km 45'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

20,4 km 20'

Musées

Écomusée Du Viroin

23,3 km 24'

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,9 km 23'

Activités

Espace Arthur Masson

23,5 km 24'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

24,2 km 23'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,9 km 28'

Châteaux

Château Fort De Montaigle

19,4 km 25'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

2 km 4'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Philippeville".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Florennes" (4 minutes en voiture), "Aldi Florennes" (5 minutes en voiture), "Trafic Florennes" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleville-Mézières avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Namur se trouve à 39 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de découvrir le château "Château Fort De Montaigle" ? Il est accessible à 25 minutes de route."Parc Spin Leisure" se trouve à 20 minutes.Le golf "Florennes Avia Golf Club" se situe à 4 minutes de route.En 24 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace Arthur Masson".Le musée "Écomusée Du Viroin" est accessible en 24 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" à 23 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph D.o.a." et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Florennes I", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje", à 4 minutes en voiture.

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Documents

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