Huis te koop - Florennes VBC66557 In optie

Rue de Franchimont 50A 5620 Florennes

Voorstel vanaf 130 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC66557

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 87 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue de Franchimont 50A 5620 Florennes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Florennes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située dans une rue à faible passage, cette maison 3 façades offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin de 437 m². De nombreuses rénovations ont déjà été réalisées (toiture, châssis), ce qui en fait une opportunité intéressante tant pour un investissement locatif que pour une habitation privée, sous réserve du respect du bail en cours. Des travaux de rafraîchissement permettront d’optimiser le confort et de moderniser l’intérieur. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour avec coin cuisine ouverte et d’une annexe donnant sur le jardin. À l’étage, vous trouverez une grande chambre, une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de petite chambre. Le grenier est aménageable et accessible via un escalier escamotable. À l’extérieur, la maison dispose d’un jardin avec un chalet de rangement. Informations locatives : le bien est actuellement loué depuis 2004, avec un loyer mensuel de 782 €. Le locataire est stable, ce qui constitue un avantage pour un investissement avec rendement immédiat. Caractéristiques techniques : chauffage via poêle à mazout, citerne à mazout aérienne, eau chaude produite par un boiler électrique, châssis récents en double vitrage (sauf annexe), toiture en tuiles refaite et isolée, raccordement à l’égout public. Performance énergétique (PEB) : Numéro : 20250415031825 - Label D – Consommation : 275 kWh/m².an – 34 704 kWh/an – Émissions CO₂ : 68 kg/m².an - Faire offre à partir de 130.000 €, sous réserve d’acceptation. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 130 000 €
  • Kadastraal inkomen: 354 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

24 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

6 m²

Bewoonbare opp.

87 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

437 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

275 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34704 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/04/2035

CO2-uitstoot

68

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC66557 Ref. verkoper: 6734013 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje

2,7 km 10' 3,1 km 4' 2 km 14' 2,6 km 31'

Kleuterscholen

Ecole Communale Florennes I

409 m 1' 21'' 409 m 49'' 409 m 5' 409 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Florennes I

409 m 1' 21'' 409 m 49'' 409 m 5' 409 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph D.o.a.

2,7 km 10' 3,2 km 4' 2,2 km 12' 2,7 km 33'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische

379 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance

1,2 km 14'

Treinstations

Philippeville

8,4 km 48' 8,6 km 10' 6,9 km 56' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Colruyt Florennes

2,7 km 10' 3,1 km 4' 2,2 km 14' 2,7 km 32'

Aldi Florennes

3,3 km 12' 3,7 km 5' 2,8 km 15' 3,2 km 39'

Trafic Florennes

3,7 km 13' 4,1 km 5' 3,2 km 19' 3,7 km 45'

Pretparken

Parc Spin Leisure

20,4 km 20'

Musea

Écomusée Du Viroin

23,3 km 24'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,9 km 23'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

23,5 km 24'

Boottochten

Crocodile Rouge

24,2 km 23'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

26,9 km 28'

Kastelen

Château Fort De Montaigle

19,4 km 25'

Golfen

Florennes Avia Golf Club

2 km 4'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 138a - Florennes - Doische met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 136d - Florennes - Philippeville - Rance met een station gelegen op 14 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Florennes I", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph D.o.a." is 4 minuten afstand met de auto.H. N. Du Service Service D'Accueillantes Imaje is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Charleville-Mézières is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Namen bereiken. Charleroi is 31 minuten rijden met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Philippeville": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 56 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Wilt u het "Château Fort De Montaigle" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Crocodile Rouge".Op slechts 24 minuten afstand ligt "Espace Arthur Masson".De "Florennes Avia Golf Club" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Het duurt 24 minuten om het "Écomusée Du Viroin" museum te bereiken.Het "Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Er is een kayakverhuur op 28 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Parc Spin Leisure" ligt op 20 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt Florennes (4 minuten rijden), Aldi Florennes (5 minuten rijden), Trafic Florennes (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8244120&token=Ch4JJDK9kZUNbjSdLVMU9%2BD13saEbhuBDFTQ6KExl7kKeb7ht2xHh5qyM4OyJY2KNrdeZ90ydSUlTFgK5E8jbA%3D%3D

Download

documents?id=8248377&token=ev5CImt8qWZdm6cZWkn3EeT7nwC3xqqcfvIX8V6%2BD28ZDiIf9bYgJh2u0ChpCivrpiF3QSY0eruRM12cerMBVA%3D%3D

Download

E-mail Bellen