Maison à vendre - Cerfontaine VBE02483
99 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison à rénover au fort potentiel, comprenant 4 chambres, un garage et un jardin, offrant +/-158m² habitables, sur et avec terrain de 6 ares 60 ca, située à Cerfontaine – rue des Fontaines 44, dans un quartier calme et verdoyant.
Bien que des travaux de rénovation sont à prévoir, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou pour des acquéreurs souhaitant investir dans une maison à rénover afin de l’aménager et de la personnaliser selon leurs besoins et leurs goûts.
⭐ Composition : Spacieux séjour comprenant salle à manger et salon (34m²) - Cuisine équipée avec arrière-cuisine - Véranda (14m²) - WC séparé.
1er étage : 4 chambres - Salle de douche avec WC.
2ᵉ étage : Grenier non aménagé.
🌳 Extérieur : Jardin – Garage 1 voiture
🔧 Aspects techniques :
- Chauffage central mazout (cuve 2 x 1.200L)
- Électricité à remettre en conformité
⚡ PEB : Classe G - 574 kWh/m².an (90 749 kWh/an) (20260325000592 - 142 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : à l’acte.
RC : 473 €
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € -
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105 655 €
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 99 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
158 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
690 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
574 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
90749 kWh/an
Date de validité PEB
25/03/2036
Emission de CO2
142
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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