Maison à vendre - Couvin VBC44565

Rue Marcel Moreau 29 5660 Couvin

245 000 €

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VBC44565

  • 2 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Immo-9 est ravi de vous présenter cette charmante maison située à Couvin, alliant confort et potentiel d'aménagement. Avec ses 128 m² habitables, cette propriété chaleureuse est idéale pour une famille ou un couple et comprend deux grandes chambres. L'intérieur séduit par un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour laisser libre cours à vos inspirations culinaires. Une salle de douche est actuellement en cours de construction au rez-de-chaussée, tandis qu'une seconde est disponible à l'étage. Une visite virtuelle est mise à disposition pour découvrir aisément les nombreuses possibilités d’aménagement qu’offre cette maison. À l’extérieur, un terrain spacieux de 1 265 m² vous invite à la détente et à concrétiser vos projets paysagers. Vous profiterez d’une vue imprenable sur la campagne environnante, garantissant calme et sérénité. Un portail électrique assure tranquillité et sécurité, et un garage pratique complète ce bien, idéal pour abriter vos véhicules ou servir d’espace de rangement. Située dans un quartier paisible, cette propriété est une opportunité unique pour personnaliser votre cadre de vie à Couvin, tout en bénéficiant de la proximité des commodités. PEB : D (UC : 20250121029463). RC de 605€. Faire offre à partir de 245 000 € sous réservation d'acceptation des vendeurs. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez IMMO 9 au Tel 081/35.61.19 ou rendez-vous sur notre site www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre ou louer un bien ? Contactez-nous pour une évaluation gratuite et sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 605 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

128 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1101 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

1265 m²

Surface constructible

164 m²

Profondeur du terrain

58 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

67196 kWh/an

Référence PEB

20250121029463

Date de validité PEB

21/01/2035

Emission de CO2

12000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC44565 Réf. vendeur: 382 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. L. Du Service Les Petits Pas De La Botte

929 m 5' 1,2 km 1' 30'' 634 m 11' 929 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Jean Rey - Couvin

192 m 38'' 192 m 14'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Jean Rey - Couvin

192 m 38'' 192 m 14'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

Athenee Royal Jean Rey

208 m 41'' 208 m 15'' 208 m 2' 29'' 208 m 2' 29''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil

381 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay

381 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer

381 m 5'

Gares

Couvin

507 m 1' 41'' 507 m 50'' 507 m 6' 507 m 6'

Bornes de recharge

Place De Nismes

6,6 km 7'

Supermarchés

Delhaize Couvin

730 m 2' 39'' 730 m 1' 30'' 730 m 9' 730 m 9'

Lidl Couvin

1,3 km 4' 1,3 km 1' 32'' 658 m 8' 658 m 8'

Trafic Couvin

944 m 4' 1,2 km 1' 45'' 678 m 11' 944 m 11'

Parcs d'attractions

Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir

4,7 km 6'

Musées

Site Brûly-De-Pesche 1940

8,7 km 10'

Activités

Brasserie Des Fagnes

4,9 km 5'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

23,8 km 21'

Golfs

Golf Club Des Lacs

26,7 km 25'

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Jean Rey" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal Jean Rey - Couvin", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "N. L. Du Service Les Petits Pas De La Botte" à 11 minutes à la marche.

Villes proches

En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières. La Louvière se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 59/1 - Pesche - Couvin - Cul-des-Sarts - Chimay, TEC Namur - Luxembourg - 60/3 - Pesche - Couvin - Mazée - Heer, TEC Namur - Luxembourg - 60/2 - Pesche - Couvin - Le Mesnil avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Couvin") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place De Nismes") est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Brûly-De-Pesche 1940".Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Crocodile Rouge".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Grottes De Neptune Dites Grottes De L'Adujoir".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Brasserie Des Fagnes".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Des Lacs" à 25 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Couvin" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Couvin" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Couvin" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

afa8387a-f8cf-4977-bfbc-86766d23c1ee_382365_PEB.pdf

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95768a7c-3eac-4d0e-be17-09a84ac79641_382365_Contro_le e_lectrique - Couvin .pdf

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7e51319b-003a-444e-ac59-acfc9b6e739d_382365_365_OFFRE FERME D_ACQUERIR UN BIEN IMMEUBLE - 5660 Couvin.pdf

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