Maison à vendre - Bruck an der Großglocknerstraße RBV52839

Dit huis in Bruck is meer dan een klassiek woonhuis - het is een goed doordacht totaalconcept met een uitstekende locatie, duidelijke structuur en veelzijdige vooruitzichten. Met ongeveer 210 m² woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen combineert het ruimtelijkheid, privacy en flexibiliteit onder één dak. Als meergezinswoning, voor meerdere generaties of als ruime koopwoning met aantrekkelijke privékamers te huur - de mogelijkheden gaan hier verder dan het gebruikelijke. De aangeboden ruimte wordt aangevuld door een kelder van ca. 60 m², die waardevolle extra ruimte biedt voor opslag of hobby's.De locatie is bijzonder aantrekkelijk: de rivier de Salzach strekt zich uit naar het zuiden, wat een vrij uitzicht en een permanent open woongevoel garandeert. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor lichte, doorstroomde kamers en een aangenaam open sfeer op beide verdiepingen. Tegelijkertijd combineert Bruck wonen dicht bij de natuur met een goede bereikbaarheid en infrastructuur - een combinatie die levenskwaliteit en geschiktheid voor dagelijks gebruik ideaal verenigt.Op de bovenste verdieping bevindt zich een volledig gerenoveerde 3-kamerunit met ongeveer 110 m² woonoppervlak. Een aparte ingang met garderobe zorgt voor een aangename scheiding en een gevoel van onafhankelijkheid. Het middelpunt is de indrukwekkende woon-, eet- en kookruimte van ongeveer 50 m². Royale raamoppervlakken brengen daglicht binnen, terwijl directe toegang tot het terras de leefruimte op natuurlijke wijze uitbreidt naar buiten. Een open haard vormt een stijlvol middelpunt en geeft de ruimte extra warmte en sfeer. Twee rustig gelegen slaapkamers bieden flexibele gebruiksmogelijkheden - als toevluchtsoord, kantoor of logeerkamer. Een moderne badkamer met douche, een apart toilet en een praktische bergruimte ronden het aanbod af. De woning is klaar om in te trekken en het bestaande interieur is al bij de aankoopprijs inbegrepen.De begane grond presenteert zich als een ruime 4-kamerflat met een goed doordachte plattegrond en directe toegang tot de tuin. Drie comfortabele slaapkamers en twee badkamers, elk uitgerust met een douche en toilet, bieden voldoende ruimte voor familie of gasten. De woonkamer geeft uit op het overdekte terras en de ruime tuin - een beschutte buitenruimte met uitzicht op de rivier de Salzach die een gevoel van rust en ruimte uitstraalt. Vloerverwarming zorgt voor comfortabel wonen en het huis wordt verwarmd met olie.Er zijn in totaal vijf buitenparkeerplaatsen beschikbaar.Dit huis spreekt mensen aan die op zoek zijn naar ruimte - voor familie, voor nieuwe woonconcepten of voor de combinatie van koop en huur.Het pand ligt in een aantrekkelijke en rustige woonwijk in Bruck an der Großglocknerstraße - een gemeente die bekend staat om zijn hoge levenskwaliteit en gezinsvriendelijke structuur.Kleuterscholen, scholen en sport- en vrijetijdsvoorzieningen liggen in de directe omgeving en zijn gemakkelijk te voet of met de fiets te bereiken. Het nabijgelegen sportveld en buitenzwembad, evenals talrijke groene ruimten en wandelpaden, bieden ideale omstandigheden voor actieve gezinnen en gevarieerde vrijetijdsactiviteiten.De infrastructuur voor dagelijkse behoeften is uitstekend: winkelmogelijkheden, artsen, apotheek, bank en restaurants bevinden zich in het stadscentrum en zijn binnen een paar minuten te bereiken. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn ook goed ontwikkeld en maken ongecompliceerde mobiliteit mogelijk.Dankzij de gunstige ligging profiteren zowel forensen als gezinnen van de uitstekende bereikbaarheid van de omliggende steden. De nabijheid van de Großglocknerstraße en de belangrijkste regionale transportroutes zorgt voor optimale verbindingen in alle richtingen - zowel voor woon-werkverkeer als voor uitstapjes in de omliggende natuur en bergen.Al met al biedt deze locatie een geslaagde combinatie van rustig wonen, een gezinsvriendelijke omgeving, goede infrastructuur en uitstekende bereikbaarheid.