Maison à vendre - Hesperange RBS55214
5812 Hesperange
1 100 000 €
Description
Maison de Charme à Hesperange ? Une Opportunité Unique!
Description générale :?Découvrez cette maison spacieuse de 1991, offrant environ 220 m² de surface totale, dont 140 m² habitables. Située à Hesperange, une commune prisée pour son cadre de vie alliant proximité de Luxembourg-Ville et calme résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'un emplacement idéal.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Vaste hall d'entrée de 20 m² avec un bel escalier.
- WC séparé et buanderie de 6 m².
- Garage pour deux voitures avec un espace de stockage, totalisant 39,5 m².
Premier étage :
- Hall avec escalier.
- Salon spacieux de 27,5 m², doté d'une cheminée au feu de bois, avec accès à une terrasse de 15 m².
- Cuisine séparée de 12 m², avec accès à une deuxième terrasse de 15 m², idéale pour des repas en plein air.
Deuxième étage :
- Hall spacieux.
- Chambre 1 : 12,5 m².
- Chambre 2 : 14,5 m², avec accès à une terrasse/balcon de 5 m².
- Salle de bains de 14 m², équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux lavabos et d'un WC.
Grenier aménagé :
- Troisième chambre avec un coin dressing, totalisant 17 m².
- Petit réduit pour rangement.
Avantages de la localisation ? Hesperange :
- Proximité de Luxembourg-Ville :
À seulement quelques minutes du centre-ville, alliant praticité et sérénité.
- Infrastructures de qualité :
Écoles, crèches, commerces et services à proximité.
Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
- Environnement naturel :
Située à proximité du parc d'Hesperange et de plusieurs sentiers de promenade, parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente en famille.
Elena Beiner Tel +352 661 22 82 77
Contact
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un quartier de choix !
Charming House in Hesperange ? A Unique Opportunity!
General Description:?Discover this spacious house built in 1991, offering approximately 220 m² of total surface area, including 140 m² of living space. Located in Hesperange, a highly sought-after commune known for its excellent quality of life, combining proximity to Luxembourg City and a peaceful residential environment, this home is perfect for a family seeking comfort and an ideal location.
The house is composed as follows:
Ground floor:
- Spacious entrance hall of 20 m² with a beautiful staircase.
- Separate WC and laundry room of 6 m².
- Garage for two cars with additional storage space, totaling 39.5 m².
First floor:
- Hall with staircase.
- Bright living room of 27.5 m², featuring a wood-burning fireplace and access to a 15 m² terrace.
- Separate kitchen of 12 m², with access to a second 15 m² terrace, ideal for outdoor dining.
Second floor:
- Spacious hall.
- Bedroom 1: 12.5 m².
- Bedroom 2: 14.5 m², with access to a 5 m² terrace/balcony.
- Bathroom of 14 m², equipped with a bathtub, shower, double sink, and WC.
Converted attic:
- Third bedroom with a dressing area, totaling 17 m².
- Small storage room.
Advantages of the Location ? Hesperange:
- Proximity to Luxembourg City:?Just a few minutes from the city center, combining convenience with -serenity.
- Quality Infrastructure:
Schools, daycare centers, shops, and services nearby.
Easy access to public transport and major roadways.
- Natural Environment:
Close to the Hesperange Park and several walking trails, perfect for outdoor activities and family relaxation.
Contact Information:
Elena Beiner
- Phone: Tel +352 661 22 82 77
- Email: Contact
Don't miss this unique opportunity to acquire a home in one of Luxembourg's most desirable neighborhoods! Tout voir Réduire
Description générale :?Découvrez cette maison spacieuse de 1991, offrant environ 220 m² de surface totale, dont 140 m² habitables. Située à Hesperange, une commune prisée pour son cadre de vie alliant proximité de Luxembourg-Ville et calme résidentiel, cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort et d'un emplacement idéal.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Vaste hall d'entrée de 20 m² avec un bel escalier.
- WC séparé et buanderie de 6 m².
- Garage pour deux voitures avec un espace de stockage, totalisant 39,5 m².
Premier étage :
- Hall avec escalier.
- Salon spacieux de 27,5 m², doté d'une cheminée au feu de bois, avec accès à une terrasse de 15 m².
- Cuisine séparée de 12 m², avec accès à une deuxième terrasse de 15 m², idéale pour des repas en plein air.
Deuxième étage :
- Hall spacieux.
- Chambre 1 : 12,5 m².
- Chambre 2 : 14,5 m², avec accès à une terrasse/balcon de 5 m².
- Salle de bains de 14 m², équipée d'une baignoire, d'une douche, de deux lavabos et d'un WC.
Grenier aménagé :
- Troisième chambre avec un coin dressing, totalisant 17 m².
- Petit réduit pour rangement.
Avantages de la localisation ? Hesperange :
- Proximité de Luxembourg-Ville :
À seulement quelques minutes du centre-ville, alliant praticité et sérénité.
- Infrastructures de qualité :
Écoles, crèches, commerces et services à proximité.
Accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers.
- Environnement naturel :
Située à proximité du parc d'Hesperange et de plusieurs sentiers de promenade, parfaits pour les activités en plein air et les moments de détente en famille.
Elena Beiner Tel +352 661 22 82 77
Contact
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison dans un quartier de choix !
Charming House in Hesperange ? A Unique Opportunity!
General Description:?Discover this spacious house built in 1991, offering approximately 220 m² of total surface area, including 140 m² of living space. Located in Hesperange, a highly sought-after commune known for its excellent quality of life, combining proximity to Luxembourg City and a peaceful residential environment, this home is perfect for a family seeking comfort and an ideal location.
The house is composed as follows:
Ground floor:
- Spacious entrance hall of 20 m² with a beautiful staircase.
- Separate WC and laundry room of 6 m².
- Garage for two cars with additional storage space, totaling 39.5 m².
First floor:
- Hall with staircase.
- Bright living room of 27.5 m², featuring a wood-burning fireplace and access to a 15 m² terrace.
- Separate kitchen of 12 m², with access to a second 15 m² terrace, ideal for outdoor dining.
Second floor:
- Spacious hall.
- Bedroom 1: 12.5 m².
- Bedroom 2: 14.5 m², with access to a 5 m² terrace/balcony.
- Bathroom of 14 m², equipped with a bathtub, shower, double sink, and WC.
Converted attic:
- Third bedroom with a dressing area, totaling 17 m².
- Small storage room.
Advantages of the Location ? Hesperange:
- Proximity to Luxembourg City:?Just a few minutes from the city center, combining convenience with -serenity.
- Quality Infrastructure:
Schools, daycare centers, shops, and services nearby.
Easy access to public transport and major roadways.
- Natural Environment:
Close to the Hesperange Park and several walking trails, perfect for outdoor activities and family relaxation.
Contact Information:
Elena Beiner
- Phone: Tel +352 661 22 82 77
- Email: Contact
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Détails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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