Maison à vendre - Hesperange RBV40718
5812 Hesperange
1 100 000 €
Description
Mael GUILLOU
tél : Tel +352.661.610.175
Contact
133m² surface habitable + 64m² de surface utile aménageable.
ELLE Real Estate a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison unifamiliale idéalement située au bord de l’Alzette, rénovée en 2021, dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas de la forêt et des promenades en bordure de rivière, offrant un véritable cadre de vie nature tout en restant proche des commodités urbaines d’Hesperange et de Luxembourg-Ville.
Cette maison se compose de :
• 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour créer des espaces bureau / chambre d’amis.
• 64m² de combles aménageables : travaux de rénovation déjà entamés par les anciens propriétaires – fort potentiel d’agrandissement et de personnalisation (suite parentale, bureau, salle de jeux…).
• Cour extérieure privative, idéale pour profiter du soleil, repas en plein air ou détente au calme.
• Situation attractive au bord de la forêt et de la rivière, parfait pour les amoureux de nature, balades, jogging et sorties en plein air.
• Exposition lumineuse, avec des pièces bien orientées pour bénéficier d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée.
• Accès facile aux transports, bus et axes routiers vers Luxembourg-Ville.
La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques et solaires, qui offrent des économies d'énergie significatives, tout en respectant l'environnement.
Ce bien profite d’un emplacement exceptionnel : dans un quartier résidentiel calme d’Hesperange, à proximité immédiate de la forêt pour des promenades quotidiennes et des activités de plein air, ainsi que des berges de l’Alzette qui offrent un cadre naturel paisible. Les services, commerces, écoles et transports publics sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce lieu un emplacement rare et recherché pour une vie de famille harmonieuse.
Photos de home staging virtuel non contractuelles.
Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite.
Contactez-moi :
Mael GUILLOU
tél : Tel +352.661.610.175
Contact
Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Tout voir Réduire
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133m² surface habitable + 64m² de surface utile aménageable.
ELLE Real Estate a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison unifamiliale idéalement située au bord de l’Alzette, rénovée en 2021, dans un environnement verdoyant et paisible, à deux pas de la forêt et des promenades en bordure de rivière, offrant un véritable cadre de vie nature tout en restant proche des commodités urbaines d’Hesperange et de Luxembourg-Ville.
Cette maison se compose de :
• 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour créer des espaces bureau / chambre d’amis.
• 64m² de combles aménageables : travaux de rénovation déjà entamés par les anciens propriétaires – fort potentiel d’agrandissement et de personnalisation (suite parentale, bureau, salle de jeux…).
• Cour extérieure privative, idéale pour profiter du soleil, repas en plein air ou détente au calme.
• Situation attractive au bord de la forêt et de la rivière, parfait pour les amoureux de nature, balades, jogging et sorties en plein air.
• Exposition lumineuse, avec des pièces bien orientées pour bénéficier d’un ensoleillement naturel tout au long de la journée.
• Accès facile aux transports, bus et axes routiers vers Luxembourg-Ville.
La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques et solaires, qui offrent des économies d'énergie significatives, tout en respectant l'environnement.
Ce bien profite d’un emplacement exceptionnel : dans un quartier résidentiel calme d’Hesperange, à proximité immédiate de la forêt pour des promenades quotidiennes et des activités de plein air, ainsi que des berges de l’Alzette qui offrent un cadre naturel paisible. Les services, commerces, écoles et transports publics sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce lieu un emplacement rare et recherché pour une vie de famille harmonieuse.
Photos de home staging virtuel non contractuelles.
Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien lors d’une visite.
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Détails financiers
- Prix: 1 100 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
133 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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