Maison à vendre - Hesperange RBU14852

immohub, votre partenaire immobilier à Hesperange - Holleschbierg, vous propose en exclusivité cette magnifique maison unifamiliale libre de quatre côtés, érigée sur un terrain de 3,60 ares, dans une cité résidentielle sans trafic de passage et particulièrement prisée.
Ce bien, entièrement rénové et transformé de fond en comble entre 2023 et 2025, se distingue par son architecture élégante et ses finitions haut de gamme, conçues par le bureau d'architecture NOVANTATRE.

Rez-de-chaussée :
-Hall d'entrée avec garde-robe sur mesure (CASAMILANO) : 9,80 m²
-WC séparé : 1,50 m²
-Chambre I / Bureau : 12,50 m²
-Double séjour avec accès à la terrasse couverte : 41,30 m²
-Cuisine indépendante entièrement équipée (CASAMILANO) avec accès terrasse : 11,00 m²
-Terrasse couverte : 20,00 m²
-Jardin : +/- 150 m²

1er étage :
-Hall de nuit avec garde-robe sur mesure : 13,00 m²
-Salle de douche avec douche à l'italienne, WC, et lavabo : 8,50 m²
-Chambre II avec garde-robe sur mesure : 14,40 m²
-Chambre III avec garde-robe sur mesure et bureau : 18,40 m²
-Chambre IV : 16,00 m²
-Chambre V - Suite parentale avec salle de douche et dressing sur mesure : 27,00 m²

2e étage :
-Grenier accessible par trappe

Sous-sol :
-Hall de cave : 9,80 m²
-Local technique (chaudière gaz Buderus, 2025) : 11,00 m²
-Buanderie : 14,50 m²
-Garage double (porte motorisée Hörmann) : 37,00 m²

Informations complémentaires :
-Surface habitable : ±190 m²
-Surface brute : ±246 m²
-Terrasse : ±20 m²
-Jardin : ±150 m²
-Année de construction : 1959
-Rénovation complète : 2023-2025
-Chauffage au gaz (Buderus 2025) avec chauffage au sol
-Domotique
-Panneaux solaires (production d'eau chaude)
-Connexion fibre optique
-Exposition jardin et terrasse : Nord-Ouest
-Menuiseries PVC, triple vitrage, volets électriques

Entreprises intervenantes :
-Maître d'ouvrage : immohub SARL
-Architecte : Novantatre
-Sanitaire : Art Thermic / Sovem
-Gros-œuvre : Bati Deco
-Menuiseries : Luxfermetures
-Électricité : L.E.F.
-Parquet : Steinhäuser
-Cuisine, garde-robes et luminaire du hall d'entrée : Casamilano
-Aménagement paysager : MN Jardinage / Machado Tout voir Réduire