Maison à vendre - Charleroi VBC08690

Boulevard Jacques Bertrand 55 6000 Charleroi

249 000 €

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VBC08690

  • 15 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 6 Salle(s) de bain
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Description

Ensemble de 2 immeubles idéalement situés à proximité de nombreuses facilités (zones commerciales, grands axes) et du futur pôle universitaire de Charleroi Composition: Bâtiments partiellement cavés comprenant actuellement une surface exploitable de +/-600m² ( 3 plateaux de +/-200m² chacun) hors agrandissement possible en profondeur et sur 3étages complémentaires représentant une surface exploitable de +/-600 à 800m² supplémentaire. Soit un total potentiel de +/-1.200m² à 1.500m² exploitables. Divers: Rénovation à prévoir (TVA 6% envisageable) possibilité d’agrandissement en façade arrière et en hauteur (sous réserve accord urbanisme). Cet ensemble immobilier offre la possibilité de réaliser une promotion attractive mêlant éventuels commerces, studios et appartements de plus haut standing. Revenu cadastral immeuble n°53 : 2.074€ Revenu cadastral immeuble n°55 : 2.441€ PEB immeuble n°53: PEB D 314 kWh/m².an – n°20220803022409 PEB immeuble n°55: PEB D 314 kWh/m².an – n°20220803022864 Offre à partir de 249000 euros. INFORMATIONS ET VISITES AU Tel 071/43.32.03 . informations données à titre informatif, n'ayant aucune valeur contractuelle. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Surface habitable

600 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Référence PEB

20220803022864

Date de validité PEB

01/02/2032

Emission de CO2

58

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC08690 Réf. vendeur: 2770 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Djônes De La Digue

529 m 1' 47'' 924 m 2' 13'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2

297 m 1' 997 m 2' 23'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph

296 m 1' 997 m 2' 23'' 387 m 5' 387 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

296 m 1' 997 m 2' 23'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

925 m 2' 13''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,6 km 8'

Bus

TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale

281 m 3'

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

281 m 3'

TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi

281 m 3'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

239 m 2' 52''

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

239 m 2' 52''

Gares

Charleroi-Ouest / Charleroi-West

685 m 5' 884 m 2' 11'' 696 m 8' 696 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,2 km 22' 6,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

321 m 2' 3'' 305 m 4' 305 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Audent

461 m 1' 32'' 1,2 km 2' 52'' 416 m 5' 416 m 5'

Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)

714 m 4' 2,2 km 4' 524 m 9' 719 m 9'

Intermarché Charleroi Ville 2

1,7 km 9' 1,9 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

5,2 km 7'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

508 m 1' 13''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

13,1 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

10,4 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,9 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

26,5 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

19,8 km 23'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Audent" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rive Gauche (Charleroi)" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Charleroi Ville 2" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - M3ab - Gosselies Faubourg de Bruxelles - Gare Centrale, TEC Charleroi - MIDO - City Docherie - Charleroi, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro), TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Mons se trouve à 36 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 23 minutes de route.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 1 minute.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 20 minutes de route.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Rive Gauche Charleroi") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Charleroi-Ouest / Charleroi-West") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.

Éducation

"Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Maternelle P1-P2" et se situe à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Djônes De La Digue" et se trouve à 7 minutes en marchant.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Joseph" à 2 minutes en voiture.

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