Maison à vendre - Marcinelle VBE35160
99 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 3 chambres, 2 salles de bains, jardin, atelier indépendant supplémentaire, grenier aménageable et un garage non attenant, offrant 144 m² habitables sur et avec un terrain de 1 are 93 ca. Idéalement située à Marcinelle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, hautes écoles et du centre de Charleroi.
À rénover selon vos envies, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant développer un projet de colocation.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/Lq70JsGCIhKSbCOESjbr
⭐ Composition : Hall d’entrée - vaste séjour de 30 m² avec cheminée – cuisine -véranda - salle de bains - W.C. séparé - buanderie.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres de ±22 m² - salle d'eau avec douche et baignoire.
2e étage : grenier aménageable de ±37 m² accessible par escalier fixe.
Sous-sol : cave et chaufferie.
🌳 Extérieur : Jardin de 37 m² - cour et espaces de rangement extérieurs - ateliers indépendant sur 2 niveaux - UN GARAGE.
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout
Égouttage raccordé au tout-à-l’égout
Rapport électrique : en cours
⚡ PEB : Classe G (654 kWh/m².an) (105 385 kWh/an) (20260528001139 – 162 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : libre à l’acte.
RC : 609,-€
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655€
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !
Détails financiers
- Prix: 99 000 €
- Revenu cadastral: 609 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
22 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
13 m²
Surface chambre à coucher 4
37 m²
Surface habitable
144 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
21 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
37 m²
Surface totale du terrain
193 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
654 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
105385 kWh/an
Date de validité PEB
28/05/2036
Emission de CO2
162
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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