Huis te koop - Marcinelle VBE35160
99 000 €
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Beschrijving
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente cette maison avec 3 chambres, 2 salles de bains, jardin, atelier indépendant supplémentaire, grenier aménageable et un garage non attenant, offrant 144 m² habitables sur et avec un terrain de 1 are 93 ca. Idéalement située à Marcinelle, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, hautes écoles et du centre de Charleroi.
À rénover selon vos envies, ce bien conviendra parfaitement à une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant développer un projet de colocation.
📐 Plans, PEB et catalogue du bien disponibles sur notre site KIMMO.
🔗 Lien de l’annonce (plans intéractifs, photos de drones, ...) : https://unfrmlab.be/showcase/Lq70JsGCIhKSbCOESjbr
⭐ Composition : Hall d’entrée - vaste séjour de 30 m² avec cheminée – cuisine -véranda - salle de bains - W.C. séparé - buanderie.
1er étage : Hall de nuit - 3 chambres de ±22 m² - salle d'eau avec douche et baignoire.
2e étage : grenier aménageable de ±37 m² accessible par escalier fixe.
Sous-sol : cave et chaufferie.
🌳 Extérieur : Jardin de 37 m² - cour et espaces de rangement extérieurs - ateliers indépendant sur 2 niveaux - UN GARAGE.
🔧 Aspects techniques :
Chauffage central au mazout
Égouttage raccordé au tout-à-l’égout
Rapport électrique : en cours
⚡ PEB : Classe G (654 kWh/m².an) (105 385 kWh/an) (20260528001139 – 162 kg CO₂/m².an)
📅 Disponibilité : libre à l’acte.
RC : 609,-€
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 99.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve d’acceptation des vendeurs)
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 105.655€
📞 Informations et visites uniquement par téléphone Tel 071/77.28.38
📄 Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚖ L’agent immobilier ne prend aucune décision quant aux offres reçues.
✨ KIMMO – Plus Que Des Mots !
Financiële details
- Prijs: 99 000 €
- Kadastraal inkomen: 609 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1918
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
37 m²
Bewoonbare opp.
144 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
21 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
1
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
37 m²
Totale grondoppervlakte
193 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
654 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
105385 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
28/05/2036
CO2-uitstoot
162
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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