Maison à vendre - Mont-sur-Marchienne VBD24398
97 000 €
- 1 Chambre(s)
- 67 m²
- 3 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
📍 Rue du Point du Jour 11 – 6032 Mont-sur-Marchienne
💰 Faire offre à partir de 97.000 €
Vous cherchez un projet immobilier avec un beau potentiel ?
Située dans une rue calme tout en restant proche de toutes les facilités (écoles, commerces, transports, axes rapides), cette maison 3 façades à réhabiliter entièrement vous offre de multiples possibilités.
✅ Composition actuelle :
-
Sous-sol : cave de rangement
-
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, salle de bain avec WC
-
Étage : une chambre spacieuse
-
Combles : espace sous toiture (mansarde) non aménagé
✅ Caractéristiques principales :
-
Maison existante à transformer ou rénover en profondeur
-
Possibilité d’extension ou d’agrandissement (sous réserve d’un projet concret validé par l’urbanisme)
-
Terrain constructible de ± 220 m²
-
Parking privatif sur le côté (3 voitures)
-
Situation en zone d’habitat au plan de secteur
-
Aucun règlement particulier contraignant
🔎 Avis urbanistique :
D’après les informations reçues du Service Urbanisme de la Ville de Charleroi, la transformation/extension/rénovation du bien existant est à privilégier par rapport à une démolition/reconstruction.
Il conviendra que le projet futur s’intègre harmonieusement dans le bâti environnant (gabarits, style architectural, matériaux…).
🌟 Atouts :
-
Rue calme et résidentielle
-
Proximité immédiate des commodités
-
Potentiel de valorisation élevé pour un projet sur mesure
📞 Pour toute visite ou information :
ETIMO – William Sonck
Agent immobilier IPI 516.537
Tel 0498/28.47.68 – Contact
Détails financiers
- Prix: 97 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
67 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
220 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
630 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
42062 kWh/an
Emission de CO2
115
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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