Maison à vendre - Lodelinsart VBD08833

Rue Desgain 148 6042 Lodelinsart

Faire offre à partir de 49 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Desgain 148 6042 Lodelinsart

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Description

Maison 3 façades à rénover avec grand potentiel, située dans un quartier calme, cette maison offre une superficie totale de 88m².
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, elle présente un fort potentiel pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d’un bien à transformer selon leurs goûts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un séjour de 14m² , une salle à manger avec coin cuisine de 17m², une salle de bain.

Au premier étage :
Deux chambres de 13m² et 8m².

Informations techniques :
Toiture en tuiles
Châssis aluminium simple vitrage
Electricité à remettre en conformité

Informations complémentaires :
PEB : Classe G – 1.088kWh/m².an – Code unique : 20250421016673
Revenu cadastral : 223 €
FAIRE OFFRE 49.000 € (sous réserve de l'acceptation des propriétaires)
Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

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📞 Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

📌 Annonce à titre informatif et non contractuel.
📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
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Détails financiers

  • Prix: 49 000 €
  • Revenu cadastral: 223 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1899

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

13 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1088 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95346 kWh/an

Emission de CO2

280

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD08833 Réf. vendeur: 7050352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. N. Du Service Sae La Maison De Musti

94 m 18'' 94 m 12'' 94 m 1' 7'' 94 m 1' 7''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Lodelinsart

215 m 1' 1'' 234 m 29'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Lodelinsart

215 m 1' 1'' 234 m 29'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles secondaires

Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"

1,3 km 9' 1,3 km 2' 13'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1 km 1' 48''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer)

200 m 2' 24''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

1,2 km 14'

TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi

1,1 km 14'

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,5 km 18'

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

2 km 25'

Gares

Lodelinsart

981 m 5' 587 m 1' 12'' 981 m 12' 981 m 12'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

3,6 km 15' 3,9 km 4' 2,6 km 35'

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

4,1 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

2,9 km 15' 2,5 km 26' 2,9 km 35'

Supermarchés

Aldi Charleroi

1 km 8' 1,2 km 2' 9'' 988 m 12' 988 m 12'

Lidl Charleroi

1,5 km 5' 1,5 km 2' 53'' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Colruyt Dampremy

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,3 km 15' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

9,2 km 9'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

2,8 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,6 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

9,3 km 11'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

27,6 km 20'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

24,1 km 18'

Golfs

Golf La Bruyère

17,5 km 21'

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 54 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

La crèche la plus proche est "M. N. Du Service Sae La Maison De Musti" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Lodelinsart", à seulement 1 minute à vélo."Centre Éducatif Communal Secondaire "charleroi"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Charleroi") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lodelinsart".Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 4 minutes.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 18 - Jumet (Dépôt)-Gare Centrale-Châtelet (Chavepeyer) avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Charleroi - 710 - Fleurus - Charleroi, TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Charleroi" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Charleroi" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Dampremy" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 21 minutes de route."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 9 minutes.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (5 minutes de route).Il y a une promenade en bateau à 20 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Tout voir Réduire

Documents

bdes - extrait conforme (13-05-2025 10-51-08).pdf

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plan cadastral rue desgain 148 lodelinsart a-0116tp0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf

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