Maison à vendre - Roux VBC85981 Option

Rue des Alliés 91 6044 Roux

275 000 €

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VBC85981

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Alliés 91 6044 Roux
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Description

À Roux, rue des Alliés 91, découvrez cette charmante maison 4 façades d’environ 120 m², idéale pour une famille ou un indépendant grâce à deux pièces supplémentaires accessibles par une entrée séparée. Elle se compose, au rez-de-chaussée: d’un hall d’entrée avec WC, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une terrasse exposée plein sud et d’un grand jardin arboré et clôturé. À l’étage : une salle de bain, deux grandes chambres ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou de dressing. Le sous-sol comprend un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu’à trois voitures. Le terrain de 15,64 ares dispose de trois accès distincts, dont un via un portail électrique avec télécommande. D'un point de vue technique : chauffage central au gaz de ville, de châssis DV en PVC, de volets à l’arrière, d’un système d’alarme, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que d’une citerne d’eau de pluie avec pompe. PEB E (374 kWh/m².an – Réf. : 20241025004375). Faire offre à partir de 275.000 €, sous réserve d’acceptation du vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

23 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1564 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20241025004375

Date de validité PEB

25/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85981 Réf. vendeur: 8473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. B. Du Service Les Petits Calins

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 806 m 8' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

443 m 1' 28'' 443 m 36'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

443 m 1' 28'' 443 m 36'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2,9 km 10' 3,3 km 4' 2,1 km 17' 2,8 km 34'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,8 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

7 m 5''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

116 m 1' 24''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

206 m 2' 28''

Gares

Roux

681 m 2' 16'' 681 m 57'' 590 m 8' 681 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,1 km 21' 7,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

6,8 km 26' 4,9 km 30' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Lidl Charleroi

223 m 49'' 223 m 15'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Intermarché Roux

782 m 2' 36'' 782 m 1' 9'' 551 m 8' 697 m 8'

Trafic Courcelles

2,3 km 8' 2,5 km 3' 2 km 24' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10,6 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,5 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,6 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

14,1 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,9 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,5 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17,3 km 17'

Éducation

"Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "B. B. Du Service Les Petits Calins", à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Roux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Courcelles" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Bois Du Cazier".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 14 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 17 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Pierpont".Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Roux" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 7 minutes.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tesla Supercharger Charleroi") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 8 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 76 minutes à la marche.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. La Louvière ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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