Maison à vendre - Roux VBC85981 Option

Rue des Alliés 91 6044 Roux

275 000 €

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VBC85981

  • 3 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Alliés 91 6044 Roux
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Description

À Roux, rue des Alliés 91, découvrez cette charmante maison 4 façades d’environ 120 m², idéale pour une famille ou un indépendant grâce à deux pièces supplémentaires accessibles par une entrée séparée. Elle se compose, au rez-de-chaussée: d’un hall d’entrée avec WC, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une terrasse exposée plein sud et d’un grand jardin arboré et clôturé. À l’étage : une salle de bain, deux grandes chambres ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant ou de dressing. Le sous-sol comprend un grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir jusqu’à trois voitures. Le terrain de 15,64 ares dispose de trois accès distincts, dont un via un portail électrique avec télécommande. D'un point de vue technique : chauffage central au gaz de ville, de châssis DV en PVC, de volets à l’arrière, d’un système d’alarme, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que d’une citerne d’eau de pluie avec pompe. PEB E (374 kWh/m².an – Réf. : 20241025004375). Faire offre à partir de 275.000 €, sous réserve d’acceptation du vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 078 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Surface du bureau

23 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1564 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

374 kWh/m²/an

Référence PEB

20241025004375

Date de validité PEB

25/10/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC85981 Réf. vendeur: 8473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. B. Du Service Les Petits Calins

1,3 km 4' 1,3 km 1' 35'' 806 m 8' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

443 m 1' 28'' 443 m 36'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

443 m 1' 28'' 443 m 36'' 443 m 5' 443 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame

2,9 km 10' 3,3 km 4' 2,1 km 17' 2,8 km 34'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,8 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,8 km 7'

Bus

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

7 m 5''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

116 m 1' 24''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

206 m 2' 28''

Gares

Roux

681 m 2' 16'' 681 m 57'' 590 m 8' 681 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,1 km 21' 7,5 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Charleroi

6,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

6,8 km 26' 4,9 km 30' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Lidl Charleroi

223 m 49'' 223 m 15'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Intermarché Roux

782 m 2' 36'' 782 m 1' 9'' 551 m 8' 697 m 8'

Trafic Courcelles

2,3 km 8' 2,5 km 3' 2 km 24' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

10,6 km 12'

Musées

Musée D'Art De La Province De Hainaut

8,5 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,6 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

14,1 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,9 km 19'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

18,5 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

17,3 km 17'

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 12 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 19 minutes de là.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 17 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 14 minutes en voiture.Le musée "Musée D'Art De La Province De Hainaut" est accessible en 10 minutes.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" se situe à 17 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", à 1 minute en voiture."Centre Scolaire Saint-Joseph - Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "B. B. Du Service Les Petits Calins", à 2 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Roux".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Charleroi") est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beaux-Arts", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 76 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Charleroi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Roux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Courcelles" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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