Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBD28365

Rue Seuwe 69 6061 Montignies-sur-Sambre

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VBD28365

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
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Description

Maison à vendre à Montignies-sur-Sambre – Idéal 1er achat ou investissement !Située dans un quartier recherché de Montignies-sur-Sambre, à seulement 5 minutes de Charleroi et proche des hautes écoles, universités et hôpitaux, cette maison combine praticité, confort et potentiel locatif élevé.Composition :Rez-de-chaussée : séjour lumineux, salle à manger avec cuisine, buanderie avec WCÉtage : 2 chambres, salle de bain avec 2ᵉ WCGrenier : espace de rangement pratiqueSous-sol : caveExtérieur : petite cour agréableConfort & équipements :Châssis PVC double vitrageChauffage central au gazCompteurs séparésBonne disposition des pièces pour optimiser l’exploitationPoints forts :Localisation stratégique : 5 min de Charleroi, proche universités, hautes écoles et hôpitauxIdéal pour location classique ou colocationExcellent rapport qualité/prixRentabilité :Actuellement louée : 590 € + 20 € chargesPotentiel locatif : 725 € à 750 € / moisUn bien à visiter sans tarder – coup de cœur assuré pour investisseurs ou jeunes propriétaires !Prix : faire offre à partir de 70 000€Infos et visites au Tel 0487 918 098 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 70 000 €
  • Revenu cadastral: 371 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1874

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

108 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Référence PEB

20250915025785

Date de validité PEB

15/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD28365 Réf. vendeur: 4154619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. I. Du Service Les Petits Calins

155 m 1' 1'' 243 m 26'' 155 m 1' 51'' 155 m 1' 51''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

294 m 1' 29'' 318 m 37'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Duchère

294 m 1' 29'' 318 m 37'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

974 m 4' 974 m 1' 26'' 849 m 12' 974 m 12'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,5 km 9'

Bus

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

48 m 34''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

75 m 54''

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

75 m 54''

Gares

Couillet

1,9 km 9' 1,8 km 2' 22'' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

7,7 km 26' 9,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,6 km 9' 2,5 km 15' 2,6 km 31'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

341 m 1' 39'' 365 m 45'' 341 m 4' 341 m 4'

Cora Châtelineau

2 km 7' 2,3 km 2' 59'' 1,6 km 18' 1,8 km 22'

Trafic Marcinelle

2,8 km 9' 3,1 km 4' 1,7 km 27' 2,7 km 33'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

2,8 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,6 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

5,8 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,9 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,5 km 22'

Golfs

Golf La Bruyère

24,1 km 24'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Cora Châtelineau" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Marcinelle" (4 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Couillet") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tumelaire" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Goeyens") est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf La Bruyère" se situe à 24 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 24 minutes.À 22 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 4 minutes.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 58 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "C. I. Du Service Les Petits Calins", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale De La Duchère", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" à 12 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

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