Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBE17306

Rue du cimetière 10 6061 Montignies-sur-Sambre

àpd 199 000 €

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VBE17306

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez cette belle et grande maison entièrement rénovée de 160 m², idéalement située à Montignies-sur-Sambre, à proximité immédiate des commerces, des transports, des axes routiers ainsi que de plusieurs écoles et établissements d’enseignement.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée :

Un salon lumineux
Une belle salle à manger
Une cuisine équipée
Un WC séparé avec espace buanderie

1er étage :

Un hall de nuit
Une grande chambre
Une spacieuse salle de bain comprenant douche, baignoire et un deuxième WC

2e étage :

Deux belles chambres

Sous-sol :

Une cave

Extérieur :

Une cour extérieure agréable, idéale pour profiter des beaux jours

Équipements et confort :
Châssis en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, toiture isolée, électricité conforme.

Maison rénovée avec soin – aucun travaux à prévoir.

Un excellent potentiel d’investissement :
Grâce à sa situation stratégique à proximité de plusieurs écoles et pôles de formation, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de colocation.

Prix : Faire offre à partir de 199.000€
Commission d’agence à charge de l’acquéreur (3% HTVA)

Opportunité à ne pas manquer !
Contactez-nous pour organiser une visite au Tel 0487 918 098 ou par mail Contact

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

364 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59512 kWh/an

Date de validité PEB

10/03/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17306 Réf. vendeur: 7679241 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. I. Du Service Les Petits Calins

495 m 2' 10'' 518 m 55'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale De La Duchère

634 m 2' 37'' 710 m 1' 14'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale De La Duchère

634 m 2' 37'' 710 m 1' 14'' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles secondaires

Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"

1,3 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,4 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,7 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

384 m 5'

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

423 m 5'

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place)

423 m 5'

Gares

Couillet

1,7 km 8' 1,5 km 2' 1'' 970 m 20' 1,6 km 20'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8 km 27' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,7 km 9' 2,6 km 18' 2,7 km 33'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

682 m 2' 47'' 758 m 1' 23'' 502 m 8' 682 m 8'

Trafic Marcinelle

2,5 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 27' 2,5 km 30'

Aldi Marcinelle

2,5 km 9' 2,8 km 4' 1,6 km 27' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

2,5 km 4'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,5 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,2 km 14'

Activités

Maison De La Poterie

6 km 7'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

29,4 km 27'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

32 km 23'

Golfs

Golf La Bruyère

24,4 km 25'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue du Cimetière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale De La Duchère" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Etablissement Libre D'Enseignement Secondaire Spécialisé "le Soleil Levant"" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "C. I. Du Service Les Petits Calins" est à 6 minutes à pied.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 27 minutes de là."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.À 25 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 23 minutes de route.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place), TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Marcinelle" (4 minutes en voiture), "Aldi Marcinelle" (4 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 5 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 10 minutes en voiture.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tumelaire".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 2 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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