Maison à vendre - Montignies-sur-Sambre VBE51782

Rue du Gazomètre 26 6061 Montignies-sur-Sambre

160 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 126
Rue du Gazomètre 26 6061 Montignies-sur-Sambre

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Description

🏡 Maison 2 à 3 chambres avec jardin – 160.000 € 📍 Montignies-sur-Sambre ✨ Un bien au beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation afin de créer un intérieur à votre image, avec en plus un extérieur rare dans cette gamme de prix. 🔑 Composition du bien 🟤 Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Cuisine • Salon / salle à manger • Accès direct terrasse & jardin 🟤 1er étage : • Hall de nuit • 2 chambres • Salle de douche • Espace bureau 🟤 Grenier : • Grenier isolé et aménageable 👉 Possibilité 3e chambre ou salle de jeux 🟤 Caves : • Maison entièrement cavée en béton • Accès direct au jardin 🌿 Extérieurs • Jardin + terrasse agréables • Belle surface extérieure • Accès pratique depuis la maison et les caves ⚠️ Informations importantes (transparence totale) 🚫 Chaudière au gaz non fonctionnelle ⚡ Électricité à remettre en conformité 🪟 Châssis en double vitrage 💧 Points à vérifier : • citerne d’eau de pluie (fuite détectée) • évacuation WC extérieur • état des gouttières 🧾 Rapport d’humidité réalisé (zones entre voisins) 💡 Les + du bien ✔ Maison saine et habitable immédiatement ✔ Fort potentiel de rénovation et de valorisation ✔ Jardin + accès direct caves ✔ 2 à 3 chambres possibles ✔ Quartier calme, proche écoles, commerces et Ville 2 📊 PEB : C (254 kWh/m².an) Certificat n° 201900506003708 💰 Prix : 160.000 € 📞 Contact : Agence Elena Immo Elena Immo – Tel 071/16.55.29 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 580 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

126 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Référence PEB

20190506003708

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE51782 Réf. vendeur: 2425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pré En Bulle

1,3 km 5' 1,5 km 2' 17'' 689 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

735 m 4' 1,1 km 1' 49'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Clinique Enseignement Fondamental Spécialisé Provincial

735 m 4' 1,1 km 1' 49'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles secondaires

Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale

710 m 4' 1,1 km 1' 51'' 253 m 3' 253 m 3'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

1,7 km 2' 25''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,3 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais)

405 m 5'

TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison)

405 m 5'

TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée

405 m 5'

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

669 m 8'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,5 km 18'

Gares

Lodelinsart

2,5 km 11' 2,7 km 4' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

5,7 km 19' 7 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

4,6 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Roullier

1,9 km 6' 1,1 km 14' 1,5 km 18'

Supermarchés

Aldi Gilly

646 m 2' 21'' 646 m 1' 29'' 494 m 8' 646 m 8'

Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)

1,5 km 5' 1,5 km 2' 26'' 601 m 7' 752 m 9'

Delhaize Warmonceau

936 m 3' 936 m 1' 36'' 627 m 10' 831 m 10'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,3 km 7'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,6 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

8,4 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

30,7 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,3 km 20'

Golfs

Golf La Bruyère

20,6 km 23'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue du Gazomètre, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 18 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 158 - Châtelet - Farciennes - Roselies - Charl (Palais), TEC Charleroi - 3 - Montignies (Place)-Gare Centrale-Jamioulx (Prison), TEC Charleroi - 1 - Montignies (Place) - Gare Centrale - GB Bomerée avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 20 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf La Bruyère" à 23 minutes de route."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 7 minutes.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec une voiture.À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Il y a une promenade en bateau à 22 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lodelinsart" : 4 minutes en voiture ou 27 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 2 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Roullier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 18 minutes à la marche.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gilly" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Montignies-Sur-Sambre (Neuville)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Warmonceau" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Pré En Bulle", à 13 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Technique Provinciale D'Enseignement Spécialisé - Ecole Clinique Provinciale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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