Maison à vendre - Montigny-le-Tilleul VBE01245 Option

Rue des Bouleaux 44 6110 6110 Montigny-le-Tilleul

279 000 €

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VBE01245

  • 3 Chambre(s)
  • 178 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Bouleaux 44 6110 6110 Montigny-le-Tilleul
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Description

Magnifique propriété idéalement située dans un des quartiers les plus prisés de Montigny le Tilleul (Eden park). Le Rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 10,5m², d'un séjour lumineux de 36m² avec un insert fonctionnel, une cuisine (possibilité d'ouverture sur le living), un bureau/chambre de 11m², un WC indépendant avec lave-main et un vestiaire. Au 1er étage ; Un hall de nuit de 5m², une chambre de 15,3m², une chambre de 9m² et une troisième chambre de 16,3m², une salle de bain carrelée de 8,7m² avec WC. Au 2ème étage, un grenier aménageable de +/-40m². Au sous-sol ; Un garage de 35m² (2voitures), un cellier de 6m², une buanderie de 9m², une réserve de 4,2m² et une chaufferie de 9m². L'extérieur se compose d'un magnifique jardin à l'arrière et d'un parking privatif en devanture. DIVERS : Toiture isolée (laine de verre), Châssis simple vitrage bois avec volets manuels, Chauffage central mazout avec chaudière BUDERUS, ainsi qu'une cuve de plus de 3000L certifiée conforme. Installation électrique ; Compteur bihoraire/intelligent. Le bien contient une citerne d'eau de pluie avec un groupe hydrophore qui distribue vers les WC, la baignoire et les machines. RC : +/-1200€. PEB E 411 kWh/m².an N°20260313031583. A découvrir sans tarder, unique à la vente Faire offre à partir de 279.000€ sous réserve d’acceptation du propriétaire. Informations données à titre informatif et non contractuel. L'agent immobilier n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • Revenu cadastral: 1 200 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

178 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1660 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

411 kWh/m²/an

Référence PEB

20260313031583

Date de validité PEB

13/03/2036

Emission de CO2

101

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE01245 Réf. vendeur: 121 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Sae La Maison De Musti

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 953 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

547 m 1' 49'' 547 m 45'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fougères-Landelies

3,2 km 12' 3,9 km 5' 804 m 21' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"

2,4 km 13' 4,7 km 7' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11 km 10'

Bus

TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin

123 m 1' 28''

TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale)

866 m 10'

TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies

866 m 10'

Gares

Landelies

3,1 km 12' 3,9 km 5' 818 m 23' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,5 km 56' 16,2 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Rive Gauche Charleroi

10,1 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

7,9 km 26' 7 km 44' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Delhaize Montigny

2 km 7' 2 km 3' 1,5 km 17' 2 km 24'

Intermarché Gozée Marchienne

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,6 km 18' 2,1 km 26'

Lidl Montigny-Le-Tilleul

2,1 km 7' 2,1 km 2' 56'' 1,7 km 15' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

8,5 km 8'

Musées

Musée De La Photographie

5,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

5,6 km 8'

Activités

Maison De L'Imprimerie

10,9 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

29,1 km 21'

Châteaux

Tour Salamandre

18,6 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,9 km 13'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Bouleaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée De La Photographie" est accessible en 6 minutes.À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Imprimerie".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 18 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 8 minutes avec une voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Montigny" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Marchienne" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Montigny-Le-Tilleul" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 72 - Monceau-sur-Sambre (Moulin) - Gozée - Thuin avec une station située à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 75 - Goutroux (Pairotte) - Gozée - Thuillies, TEC Charleroi - 77 - Goutroux (Pairotte) - Montigny-le-Tilleul (Vésale) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. A. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre "saint-Exupéry"", à 29 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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