Maison à vendre - Ham-sur-Heure-Nalinnes VWD15158

Rue Grogerie 60 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Faire offre à partir de 285 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 97
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue Grogerie 60 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

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Description

Pour tout renseignement et visite, veuillez nous contacter au : Tel 0498/02.48.90
Adresse : rue Grogerie 60 à 6120 Nalinnes – Maison 3 façades

Charmante maison de plain-pied fraîchement rénovée, offrant 97 m² nets habitables sur une parcelle de 326 m². Elle se compose de 2 chambres, d’un séjour lumineux, d’un jardin orienté sud-ouest et d’un garage.

Composition :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée et couloir (9,17 m²), salon (15,92 m²), salle à manger (21,01 m²), cuisine équipée neuve (15,42 m²), salle de douche (5,61 m²), WC séparé (1,17 m²), 2 chambres (10,53 m² et 15,69 m²)
À l’extérieur : garage (27,54 m²) et jardin orienté sud-ouest

Équipements :

Châssis PVC double vitrage (sauf façade avant : bois double vitrage)

Toiture en ardoises artificielles

Chauffage central au gaz (chaudière à condensation Bulex)

Poêle à pellets

Nouvelle cuisine équipée

Électricité conforme

Raccordée aux égouts

R.C. : 1.053 €

PEB C – n° 20230401011262 – 231 kWh/m².an – 26.606 kWh/an

Conditions :
Faire offre à partir de : 285.000 € Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 053 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

97 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

231 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26606 kWh/an

Référence PEB

20230401011262

Date de validité PEB

20/09/2035

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jessica Schaefs

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 9' 1,8 km 3' 1,4 km 15' 1,6 km 20'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 9' 1,8 km 3' 1,4 km 15' 1,6 km 20'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Loverval

6,3 km 37' 8,7 km 11' 5,3 km 29' 6,1 km 1º 13'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

11,7 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

67 m 48''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

67 m 48''

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

1,7 km 20'

Gares

Beignée

2,4 km 17' 6 km 8' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,6 km 1º 1' 17 km 17' 13,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Partners House

6,4 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

8,9 km 39' 7,7 km 40' 8,7 km 1º 45'

Supermarchés

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

3,7 km 13' 3,7 km 6' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Intermarché Gerpinnes

4,5 km 19' 5,1 km 7' 3,4 km 30' 4,5 km 54'

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)

4,4 km 18' 4,9 km 7' 3,5 km 29' 4,4 km 53'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

6,1 km 10'

Musées

Musée Du Verre

6,1 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

12,1 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

16 km 16'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

22,7 km 23'

Châteaux

Tour Salamandre

20,4 km 22'

Golfs

Ragnies Golf Club

13,6 km 17'

Villes proches

Bruxelles se trouve à 57 minutes en voiture. Il vous faudra 41 minutes pour arriver à Charleroi à vélo. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") est à seulement 8 minutes en voiture.Brussels South Charleroi Airport est à 17 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 66 minutes.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi).La gare de train la plus proche est "Beignée" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 29 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charleroi-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 105 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Tour Salamandre" se trouve à 22 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 16 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 17 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (10 minutes de route).Vous trouverez une excursion en bateau à 23 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (6 minutes en voiture), "Intermarché Gerpinnes" (7 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale avec une station située à 20 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Jessica Schaefs" à 19 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Notre-Dame De Loverval" à 11 minutes en voiture.

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