Huis te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes VWD15158

Rue Grogerie 60 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Voorstel vanaf 285 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD15158

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Grogerie 60 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Ham-sur-Heure-Nalinnes, gelegen aan de Rue Grogerie 60. Deze frisse, recent gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van 97 m² en ligt op een perceel van 326 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wonen met een aangename tuin. De woning heeft een praktische indeling en moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden vastgoed. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een nette badkamer, allemaal afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De woning is voorzien van dubbele beglazing (behalve de voorgevel met houten ramen), centrale gasverwarming met een condensatieketel van Bulex, en een pelletkachel voor extra comfort. Het rustgevende zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt optimale zonlichtinval, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage van 27,54 m², waarmee parkeren en opslag verzekerd zijn. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. De elektrische installatie is gekeurd en conform de regelgeving, en de woning is aangesloten op het openbaar water- en rioleringsnetwerk, inclusief gasaansluiting. Het EPC-certificaat geeft een energieprestatie van category C aan, met een primair energieverbruik van 231 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. De bouwvergunning is afgegeven, en het onroerend goed bevindt zich niet in een overstromingsgebied, waardoor er geen extra risico’s zijn verbonden aan de locatie. De prijs van deze aantrekkelijke woning bedraagt €285.000, exclusief kosten. Voor geïnteresseerden is verdere informatie en het plannen van een bezoek mogelijk door contact op te nemen via de gegeven contactgegevens. Deze woning in Ham-sur-Heure-Nalinnes biedt dus niet alleen een moderne en goed onderhouden leefruimte, maar ook de voordelen van een rustige doch centrale ligging in een aangename omgeving. Of u nu uw eerste thuis zoekt of een investering overweegt, deze woning combineert comfort, functionaliteit en betaalbaarheid op een uitstekende manier. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te plannen en dit mooie vastgoed zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 053 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

97 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26606 kWh/jaar

EPC-referentie

20230401011262

Geldigheidsdatum EPC

20/09/2035

CO2-uitstoot

110

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15158 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Jessica Schaefs

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 9' 1,8 km 3' 1,4 km 15' 1,6 km 20'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,6 km 9' 1,8 km 3' 1,4 km 15' 1,6 km 20'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Loverval

6,3 km 37' 8,7 km 11' 5,3 km 29' 6,1 km 1º 13'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,7 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

67 m 48''

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

67 m 48''

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

1,7 km 20'

Treinstations

Beignée

2,4 km 17' 6 km 8' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,6 km 1º 1' 17 km 17' 13,5 km 1º 6'

Laadstations

Partners House

6,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

8,9 km 39' 7,7 km 40' 8,7 km 1º 45'

Winkels

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

3,7 km 13' 3,7 km 6' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Intermarché Gerpinnes

4,5 km 19' 5,1 km 7' 3,4 km 30' 4,5 km 54'

Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes)

4,4 km 18' 4,9 km 7' 3,5 km 29' 4,4 km 53'

Pretparken

Bois Du Cazier

6,1 km 10'

Musea

Musée Du Verre

6,1 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,1 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16 km 16'

Boottochten

Crocodile Rouge

22,7 km 23'

Kastelen

Tour Salamandre

20,4 km 22'

Golfen

Ragnies Golf Club

13,6 km 17'

Nabijgelegen steden

Brussel is 57 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 14 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Bergen bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Jessica Schaefs" op 3 minuten met de auto.Institut Notre-Dame De Loverval is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 37 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (6 minuten rijden), Intermarché Gerpinnes (7 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Bultia (Gerpinnes) (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 16 minuten met een auto.Het "Tour Salamandre"kasteel is slechts 22 minuten rijden.Een pretpark is 10 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Het duurt 10 minuten om het "Musée Du Verre" museum te bereiken.In 16 minuten bereikt u de "Maison De La Poterie" activiteit.Er is een boottocht te bereiken in 23 minuten : "Crocodile Rouge".

Transporten

Brussels South Charleroi Airport is 17 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 66 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Charleroi-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 105 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Beignée": bereikbaar in 8 minuten met de auto, of 29 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Partners House") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 14 minuten om bij de snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te komen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale met een halte op 20 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen