Huis te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes VWD15158 Verkocht

Rue Grogerie 60 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Voorstel vanaf 285 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 97
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Rue Grogerie 60 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Ham-sur-Heure-Nalinnes, gelegen aan de Rue Grogerie 60. Deze frisse, recent gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van 97 m² en ligt op een perceel van 326 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wonen met een aangename tuin. De woning heeft een praktische indeling en moderne voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden vastgoed. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een nette badkamer, allemaal afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. De woning is voorzien van dubbele beglazing (behalve de voorgevel met houten ramen), centrale gasverwarming met een condensatieketel van Bulex, en een pelletkachel voor extra comfort. Het rustgevende zuidwestelijk georiënteerde tuin biedt optimale zonlichtinval, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien beschikt de woning over een ruime garage van 27,54 m², waarmee parkeren en opslag verzekerd zijn. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. De elektrische installatie is gekeurd en conform de regelgeving, en de woning is aangesloten op het openbaar water- en rioleringsnetwerk, inclusief gasaansluiting. Het EPC-certificaat geeft een energieprestatie van category C aan, met een primair energieverbruik van 231 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat de woning relatief energiezuinig is. De bouwvergunning is afgegeven, en het onroerend goed bevindt zich niet in een overstromingsgebied, waardoor er geen extra risico’s zijn verbonden aan de locatie. De prijs van deze aantrekkelijke woning bedraagt €285.000, exclusief kosten. Voor geïnteresseerden is verdere informatie en het plannen van een bezoek mogelijk door contact op te nemen via de gegeven contactgegevens. Deze woning in Ham-sur-Heure-Nalinnes biedt dus niet alleen een moderne en goed onderhouden leefruimte, maar ook de voordelen van een rustige doch centrale ligging in een aangename omgeving. Of u nu uw eerste thuis zoekt of een investering overweegt, deze woning combineert comfort, functionaliteit en betaalbaarheid op een uitstekende manier. Neem vandaag nog contact op om uw bezoek te plannen en dit mooie vastgoed zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 053 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

97 m²

Kelder

Nee

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

15 m²

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

231 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

26606 kWh/jaar

EPC-referentie

20230401011262

Geldigheidsdatum EPC

20/09/2035

CO2-uitstoot

110

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD15158 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. F. Du Service Le Cerf-Volant

2 km 10' 2,1 km 4' 1,7 km 19' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,8 km 9' 1,9 km 4' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,8 km 9' 1,9 km 4' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

3 km 13' 2,9 km 5' 2,3 km 35' 3 km 35'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

11,7 km 14'

Bus

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

67 m 48''

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

67 m 48''

TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale

1,7 km 20'

Treinstations

Beignée

2,4 km 17' 6 km 8' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,6 km 1º 1' 17 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

6,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Charleroi-Gare

8,9 km 39' 7,7 km 42' 8,7 km 1º 44'

Winkels

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

3,6 km 13' 3,6 km 6' 3,1 km 43' 3,6 km 43'

Intermarché Gerpinnes

4,5 km 19' 5,1 km 7' 3,4 km 30' 4,5 km 54'

Trafic Gerpinnes

4,6 km 20' 5,2 km 7' 3,4 km 28' 4,6 km 55'

Pretparken

Bois Du Cazier

6,1 km 10'

Musea

Musée Du Verre

6,1 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

12,1 km 16'

Activiteiten

Maison De La Poterie

16 km 16'

Boottochten

Crocodile Rouge

22,7 km 23'

Kastelen

Tour Salamandre

20,4 km 22'

Golfen

Ragnies Golf Club

13,6 km 17'

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Beignée" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Charleroi-Gare" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 39 minuten met je fiets.De A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) snelweg is in 14 minuten te bereiken.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Partners House") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (6 minuten rijden), Intermarché Gerpinnes (7 minuten rijden), Trafic Gerpinnes (7 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "S. F. Du Service Le Cerf-Volant" en bevindt zich op 24 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale", 4 minuten afstand met de auto.Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères" is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 13 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 19 - Gerpinnes - Nalinnes - Gare Centrale met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is 57 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is 38 minuten rijden met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 22 minuten rijden.Het "Musée Du Verre" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Op slechts 16 minuten afstand ligt "Maison De La Poterie".Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 17 minuten afstand."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 16 minuten te bereiken.Zin in een boottocht? U vindt "Crocodile Rouge" op 23 minuten rijden.

Toon alles Toon minder