Maison à vendre - Junglinster RBT67020

Adresse du bien : 16b rue Neuve L-6137 Junglinster

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398414

Disponibilité : décembre 2025

Maison contemporaine lumineuse de très haut standing, dans un secteur recherché et très calme de Junglinster. Un véritable havre de paix à 15 minutes de Luxembourg-Ville.

La maison peut être vendue meublée.

Distribution
Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec dressing intégré (17,7 m²) - WC séparé (1,8 m²) - grand garage pour 2 voitures avec prise 380v (31,3 m²) - cave (11,5 m²) - local technique et buanderie (12,8 m²) - 3 emplacements de parking extérieurs
Rez-de-jardin : salon / séjour (41,4 m²) ouvert sur la salle à manger (27,1 m²) et la cuisine + cellier (13,4 m2)
1er étage : suite parentale avec dressing et salle de douche avec WC (26,7 m²) - 2 chambres avec placards sur-mesure (11,9 et 11,8 m²) - salle de bain avec WC (5,6 m²) - petit espace bureau sur la mezzanine (2 m2)
Extérieur : terrasse (50 m²) équipée d'une grande marquise électrique, ouverte sur un joli jardin aménagé en terrasses, et disposant sur sa partie haute d'un grand abri de jardin avec eau et électricité (21 m2) et d'une seconde terrasse (21 m2) - d'ici, aucun coucher de soleil ne vous échappera ;-)

Complément d'informations
Confort : parquet - haut plafond au-dessus du salon - chauffage au sol - mobilier sur mesure - escalier suspendu en bois - cuisine entièrement équipée avec plan de travail en céramique et petit électro-ménager Gaggenau - stores à lamelles électriques - système d'alarme - porte d'entrée 5 points avec vitrage blindé - parlophone - porte de garage motorisée - jardin paysagé entièrement aménagé, avec grand abri de jardin - marquise électrique - éclairage extérieur
Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche à l'Italienne - 2 meubles double-vasque - 3 WC dont 1 séparé
Bâti : façade en crépis et bardage en fibrociment (nettoyée en 2024) - toiture plate - fenêtres châssis aluminium triple vitrage - pompe à chaleur

Environnement
Dans une impasse à proximité directe d'un chemin piéton menant au Golf de Junglinster, la maison se situe dans quartier résidentiel très calme composé de maisons unifamiliales, donnant accès vers différents sentiers de balades ou randonnée. Le centre-ville de Junglinster est à proximité également, avec ses nombreux commerces et infrastructures éducatives et sportives, ses restaurants, ainsi que sa gare routière, véritable hub permettant de relier de nombreuses localités (le Kirchberg est à 15 minutes en bus par exemple).

Scolarité
Crèches, foyers, et écoles fondamentales de Junglinster - Lenster Lycée International School.

La surface indiquée correspond à la surface totale intérieure, garage inclus, abri de jardin exclu.

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Property address: 16b rue Neuve L-6137 Junglinster

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398414

Availability: December 2025

Stunning contemporary light-filled home in exclusive Junglinster village. Enjoy this peaceful haven just 15 minutes from Luxembourg City.

The house can be sold furnished.

Distribution
Ground floor: entrance hall with built-in dressing room (17.7 m²) - separate WC (1.8 m²) - large 2-car garage with 380v outlet (31.3 m²) - cellar (11.5 m²) - utility room (12.8 m²) - 3 outside parking spaces
Garden floor: living room (41.4 m²) opening onto dining room (27.1 m²) and kitchen + pantry (13.4 m²)
1st floor: master suite with dressings and shower room with WC (26.7 m²) - 2 bedrooms with fitted wardrobes (11.9 and 11.8 m²) - bathroom with WC (5.6 m²) - little office space on the mezzanine (2 m²)
Outside: terrace (50 m²) equipped with a large electric sunblind, opening onto a lovely, terraced garden, with a large garden shed with water + electricity supply (21 m²) and a second terrace (21 m²) on the upper level - from here, there's no sunset you won't see ;-)

Further information
Comfort: parquet flooring - high ceiling above living room - underfloor heating - custom-made furniture - wooden suspended staircase - fully-equipped kitchen with stone worktop and Gaggenau appliances - electric blinds - alarm system - 5-point entry door with armoured glass - entry phone - motorized garage door - fully landscaped garden with large garden shed - electric sunshade
Sanitary facilities: 1 bath - 1 walk-in shower - 2 double-basin units - 3 WCs (1 separate)
Building: rendered facade and fibrocement cladding (cleaned in 2024) - flat roof - triple-glazed aluminium frame windows - heat pump

Environment
In a cul-de-sac right next to a footpath leading to the Golf de Junglinster, the house is located in a very quiet residential area of single-family homes, with access to various hiking and walking trails. Junglinster city-center is also close by, with its many shops, educational and sports facilities, restaurants and bus station, a real hub linking many localities (Kirchberg is 15 minutes away by bus, for example).

Schooling
Crèches, "foyers" and primary schools in Junglinster - Lenster Lycée International School

The surface area indicated corresponds to the total interior surface area, including the garage but excluding the garden shed.

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire