Maison à vendre - Fontaine-l'Évêque VBD95603
295 000 €
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Description
📍 Rue Wauthier 23 – 6140 Fontaine-l’Évêque
💰 295.000 € sauf offre supérieure
Située dans un lotissement résidentiel calme, cette maison 2 façades construite en 2018 (1er propriétaire) offre une conception moderne, de beaux volumes et un excellent niveau d’isolation.
Avec 254 m² de surface de plancher chauffée, ce bien propose un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille.
🏠 Composition
Rez-de-chaussée
Hall d’entrée spacieux
WC séparé
Grand séjour lumineux
Salle à manger conviviale
Cuisine moderne full équipée (électroménagers inclus)
Garage ± 24 m² avec porte sectionnelle et accès direct à la maison
Les espaces de vie sont ouverts et lumineux, offrant une belle continuité entre la cuisine, la salle à manger et le salon.
Étage
Hall de nuit spacieux pouvant accueillir un coin bureau
4 chambres
Chaque chambre dispose de son dressing privatif
Salle de bain familiale avec baignoire et douche
👉 La chambre parentale dispose d’un accès direct à la salle de bain via son dressing, configuration type suite parentale très recherchée.
🌿 Extérieurs
Terrain ± 302 m²
Terrasse arrière
Jardin entièrement clôturé
Parking privatif à l’avant
Quartier calme et familial
⚙️ Confort & techniques
Construction 2018
1er propriétaire
Isolation complète
Toiture isolée
Chauffage central gaz – chaudière à condensation Vaillant
20260307000390
Châssis PVC double vitrage haut rendement
20260307000390
Citerne d’eau de pluie
Raccordement aux égouts
Électricité conforme
Aucune servitude
ℹ️ Information complémentaire
Certaines portes intérieures ne sont actuellement pas installées.
Les portes sont bien présentes et comprises dans la vente : il ne reste plus qu’à les placer.
⚡ Performance énergétique
PEB : A
Consommation spécifique : 83 kWh/m².an
Consommation totale théorique : 20.978 kWh/an
Surface chauffée : 254 m²
20260307000390
Ce niveau de performance énergétique est très bon pour une maison familiale de cette taille.
📍 Situation
Rue Wauthier 23 à Fontaine-l’Évêque
Quartier résidentiel calme, proche des commodités et des axes principaux.
💰 Prix : 295.000 € sauf offre supérieure Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2018
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
254 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
302 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Surface totale du terrain
302 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
83 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
20978 kWh/an
Emission de CO2
15
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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