Maison à vendre - Junglinster RBS47335

Cette maison d’une surface totale de ±215m² dont ±105m² habitable se trouve à l’entrée d’une rue sans issue dans le centre de Junglinster.

Bâtie sur un terrain de 01a65ca, la maison, à rénover complètement, propose actuellement 3 chambres et le potentiel d’accroître la surface habitable en aménageant le grenier. L’entrée donne directement sur un salon de ± 25m², derrière lequel se trouve une première chambre à coucher. Du salon, on accède à la cuisine donnant accès à une terrasse ainsi qu’à la cage d’escaliers.

On accède depuis le palier de l’étage à une salle de douche avec WC ainsi que deux chambres communicantes. Du palier on peut percer le mur vers la deuxième de ces chambres afin d’installer une porte pour rendre cette chambre accessible sans devoir passer par la première de ces deux chambres. Le grenier représente un potentiel intéressant d’agrandissement (de ±50m² au sol).
La belle petite terrasse à l’arrière, donne sur un passage piéton reliant le centre du village à la Cité Kremerich.

Devant la maison se trouve une deuxième terrasse et un petit jardin, ainsi qu’un garage. Il est possible de garer une deuxième voiture devant le garage. La maison est dotée d’une cave, le chauffage est au mazout et la toiture en tuiles est en bon état.

Située au centre de Junglinster, cette maison est construite sur un terrain de 1,65 ares à l’entrée d’une rue sans issue et donc en localisation très tranquille.

Le village et la commune de Junglinster bénéficie d'une gamme complète d'infrastructures, notamment d’écoles et lycée international, de commerces dont la zone d’activité et commerciale Langwies, de restaurants et de services médicaux, qui sont facilement accessibles à proximité.

De plus, la position géographique privilégiée de Junglinster permet un accès rapide aux différents centres d’intérêts. Pour les amateurs de sports et de nature, on peut mentionner la magnifique région du Mullerthal juste à côté.

L'aéroport de Luxembourg-Findel se trouve à environ 15 minutes en voiture, tandis que le quartier de Kirchberg, est facilement accessible en 10 minutes. Le centre-ville de Luxembourg, est situé à seulement 18 minutes de route.

Les futurs habitants bénéficieront d'un équilibre parfait entre la tranquillité d'un village résidentiel et la proximité des principales infrastructures et attractions de la région.

Distances vers:
Crèche : ±2km
Ecole primaire : ±1km
Junglinster International School : ±2km
Restaurants variés : <1km
Commerces : <2km
Autoroute A7 : ±9km
Aéroport Findel: ±14km
Kirchberg : ±11,9km
Centre ville de Luxembourg : ±15km

DE:

Komplett zu renovierendes Haus in Junglinster

Dieses Haus mit einer Gesamtfläche von ±215m², darunter ±105m² Wohnfläche, befindet sich am Eingang einer Sackgasse im Zentrum von Junglinster.

Auf einem Grundstück von 01a65ca gebaut, bietet das Haus, das einer vollständigen Renovierung bedarf, derzeit 3 Schlafzimmer und das Potenzial, die Wohnfläche durch den Ausbau des Dachbodens zu vergrößern. Der Eingang führt direkt in ein ±25m² großes Wohnzimmer, hinter dem sich das erste Schlafzimmer befindet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die Küche, die auf eine Terrasse führt, sowie zum Treppenhaus.

Der obere Flur führt zu einem Duschbad mit WC und zwei miteinander verbundenen Schlafzimmern. Vom Flur aus kann eine Wand zum zweiten dieser Schlafzimmer durchbrochen werden, um eine Tür zu installieren, die dieses Schlafzimmer zugänglich macht, ohne durch das erste der beiden Schlafzimmer gehen zu müssen. Der Dachboden bietet ein interessantes Potenzial für eine Erweiterung (±50m² Grundfläche).

Die schöne kleine Terrasse auf der Rückseite überblickt einen Fußweg, der das Dorfzentrum mit der Cité Kremerich verbindet.

Vor dem Haus befinden sich eine zweite Terrasse und ein kleiner Garten sowie eine Garage. Ein zweites Auto kann vor der Garage geparkt werden. Das Haus verfügt über einen Keller, eine Ölheizung und ein Ziegeldach in gutem Zustand.

Im Zentrum von Junglinster gelegen, befindet sich dieses Haus auf einem 1,65-Ar großen Grundstück am Eingang einer Sackgasse und somit in einer sehr ruhigen Lage.

Das Dorf und die Gemeinde Junglinster bieten eine umfassende Infrastruktur, darunter Schulen und ein internationales Lycée, Geschäfte, einschließlich der Geschäfts- und Einkaufszone Langwies, Restaurants und medizinische Dienste – all dies in unmittelbarer Nähe.

Dank der idealen Lage von Junglinster sind alle wichtigen Sehenswürdigkeiten und Ziele leicht erreichbar. Für Sport- und Naturliebhaber liegt die herrliche Region Müllerthal praktisch vor der Haustür.

Der Flughafen Luxemburg-Findel ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, und der Kirchberg ist bequem in 10 Minuten zu erreichen. Das Stadtzentrum von Luxemburg ist nur eine 18-minütige Fahrt entfernt.

Künftige Bewohner werden die perfekte Balance zwischen der Ruhe eines Wohnortes und der Nähe zur regionalen Hauptinfrastruktur und den Attraktionen genießen.

Entfernungen nach:
Kinderkrippe: ±2km
Grundschule: ±1km
Junglinster International School: ±2km
Verschiedene Restaurants: < 1km
Einkaufsmöglichkeiten: <2km
Autobahn A7: ±9km
Kirchberg: ±11,9km
Flughafen Findel: ±14km
Stadtzentrum Luxemburg: ±15km

EN:

House to renovate completely in Junglinster

This house with a total surface area of ±215m², including ±105m² of living space, is located at the entrance to a dead-end street in the center of Junglinster.

Built on a plot of 01a65ca, the house, in need of complete renovation, currently offers 3 bedrooms and the potential to increase the living area by converting the attic. The entrance leads directly into a ± 25m² living room, behind which is the first bedroom. From the living room, access is gained to the kitchen, which opens onto a terrace, and to the staircase.

The upstairs landing leads to a shower room with WC and two interconnecting bedrooms. From the landing, the wall to the second of these bedrooms can be pierced to install a door to make this bedroom accessible without having to pass through the first of these two bedrooms. The attic represents an interesting potential extension (±50m² on the ground).
The lovely little terrace at the rear overlooks a pedestrian walkway linking the village center to the Cité Kremerich.

In front of the house is a second terrace and a small garden, as well as a garage. A second car can be parked in front of the garage. The house has a cellar, oil-fired heating and a tiled roof in good condition.

Located in the center of Junglinster, this house is built on a 1.65-ares plot at the entrance to a dead-end street and thus in a very quiet location.

The village and municipality of Junglinster benefit from a full range of infrastructures, including schools and an international lycée, shops including the Langwies business and shopping zone, restaurants and medical services, all within easy reach.

Moreover, Junglinster's ideal location means it's easy to get to all the main points of interest. For sports and nature enthusiasts, the magnificent Mullerthal region is just around the corner.

Luxembourg-Findel airport is around 15 minutes away by car, while the Kirchberg district can easily be reached in 10 minutes. Luxembourg city center is just an 18-minute drive away.

Future residents will enjoy a perfect balance between the tranquility of a residential village and proximity to the region's main infrastructure and attractions.

Distances:
Crèche: ±2km
Primary school: ±1km
Junglinster International School: ±2km
Restaurants: <1km
Shops: <2km
A7 freeway: ±9km
Findel airport: ±14km
Kirchberg: ±11.9km
Luxembourg city center: ±15km

Référence agence: W-02XSAQ Tout voir Réduire