Maison à vendre - Gonderange RBU32106

Maison individuelle, moderne et spacieuse à Gonderange - 200 m² habitables - terrain de 4.80 ares

Située au 1, rue de l'École à Gonderange, cette maison individuelle construite en 2019/2020 offre un cadre de vie confortable et moderne, alliant prestations haut de gamme et efficacité énergétique (classe ABA).

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 200 m²
- Surface totale : 282 m² (garage, chaufferie, terrasse bioclimatique incluse)
- Terrain clos de 4,80 ares
- Terrasse avec pergola bioclimatique et store électrique de 40m2
- Toiture terrasse
- Triple vitrage avec raffstore électrique (verre sécurit en RDC), hauteur plafond
- Chauffage au sol, Pompe à chaleur Budérus
- Parquet dans toutes les pièces de vie
- Double flux avec climatisation intégrée (22°)
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Système d'alarme Somfy

Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec vestiaire et WC, donnant accès à un grand espace de vie lumineux de 67 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu'une cheminée au gaz entre le salon et le séjour. Mobilier sur mesure dans le salon et le séjour. Garage double (33 m²) avec local technique (9,6 m²).
Étage : Un hall de nuit donnant sur la suite parentale (40 m²) avec dressing et salle de bains, 2 chambres avec placards coulissants intégrés (14,7 m² et 15,5 m²), et un bureau ou 4ème chambre (17 m²). Salle de douche, buanderie et WC indépendant.
Extérieur : Terrasse bioclimatique de 40 m², fermée par stores électriques.
Abri de jardin en aluminium.
Baies vitrées hauteur plafond coulissantes avec accès à la terrasse.
Terrain clos pour plus d'intimité.

Une maison moderne, bien pensée et parfaitement équipée, offrant confort et performances énergétiques.

Contact et visites : Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573 Email : Contact Tout voir Réduire