Maison à vendre - Trazegnies VBE22543

Rue de l'Epine 54 6183 Trazegnies

209 000 €

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VBE22543

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 30 m² Terrasse
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Description

À la recherche d’un bien prêt à accueillir votre famille sans travaux ? Découvrez cette agréable maison 3 façades rénovée, offrant ± 105 m² habitables, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un lumineux séjour de ± 30 m² idéal pour recevoir, ainsi que d’une grande cuisine équipée de ± 15 m² offrant un bel espace de vie au quotidien. Une salle de douche complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une belle chambre de ± 16 m² ainsi qu’une pièce polyvalente de ± 9 m² pouvant parfaitement convenir comme chambre d’enfant, dressing, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Le deuxième étage propose une seconde grande chambre de ± 20 m² ainsi qu’un espace grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos envies. Le sous-sol comprend également une cave pratique. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de ± 30 m² et d’un joli jardin orienté Est, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou jeux d’enfants. Un abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs. D'un point de vue technique : - Électricité conforme - Chauffage au gaz de ville - Châssis PVC double vitrage - Volets sur la majorité des ouvertures - PEB : D Une maison lumineuse, fonctionnelle et en excellent état, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

341 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

D 20251208033359

Emission de CO2

58

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22543 Réf. vendeur: 2046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Chatelains

612 m 5' 743 m 59'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Trieu

141 m 28'' 141 m 15'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Trieu

141 m 28'' 141 m 15'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz

1,6 km 6' 1,6 km 2' 32'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,4 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

248 m 2' 59''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

248 m 2' 59''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

218 m 2' 37''

Gares

Forchies

4,7 km 19' 5,3 km 6' 3,8 km 35' 4,7 km 57'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 38' 9,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

11,4 km 43' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Aldi Courcelles

694 m 2' 18'' 694 m 55'' 536 m 8' 694 m 8'

Colruyt Courcelles

801 m 2' 42'' 801 m 1' 4'' 629 m 10' 801 m 10'

Intermarché Trazegnies

920 m 4' 920 m 1' 25'' 625 m 11' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17,3 km 13'

Musées

Musée Royal De Mariemont

9,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

6,6 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18,1 km 15'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,6 km 13'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

20,1 km 17'

Villes proches

Ce bien à Courcelles bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.La Louvière est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Forchies" : 6 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (6 minutes).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz", à seulement 17 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Petits Chatelains" est à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Courcelles" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Courcelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Trazegnies" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Bois Du Cazier" se trouve à 13 minutes.Le musée "Musée Royal De Mariemont" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 10 minutes de route.Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 17 minutes en voiture."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 15 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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