Maison à vendre - Trazegnies VBE22543

Rue de l'Epine 54 6183 Trazegnies

209 000 €

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VBE22543

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 30 m² Terrasse
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Description

À la recherche d’un bien prêt à accueillir votre famille sans travaux ? Découvrez cette agréable maison 3 façades rénovée, offrant ± 105 m² habitables, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un lumineux séjour de ± 30 m² idéal pour recevoir, ainsi que d’une grande cuisine équipée de ± 15 m² offrant un bel espace de vie au quotidien. Une salle de douche complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une belle chambre de ± 16 m² ainsi qu’une pièce polyvalente de ± 9 m² pouvant parfaitement convenir comme chambre d’enfant, dressing, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Le deuxième étage propose une seconde grande chambre de ± 20 m² ainsi qu’un espace grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos envies. Le sous-sol comprend également une cave pratique. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de ± 30 m² et d’un joli jardin orienté Est, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou jeux d’enfants. Un abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs. D'un point de vue technique : - Électricité conforme - Chauffage au gaz de ville - Châssis PVC double vitrage - Volets sur la majorité des ouvertures - PEB : D Une maison lumineuse, fonctionnelle et en excellent état, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

341 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

D 20251208033359

Emission de CO2

58

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22543 Réf. vendeur: 2046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Chatelains

612 m 5' 743 m 59'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Trieu

141 m 28'' 141 m 15'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Trieu

141 m 28'' 141 m 15'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz

1,6 km 6' 1,6 km 2' 32'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,4 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

248 m 2' 59''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

248 m 2' 59''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

218 m 2' 37''

Gares

Forchies

4,7 km 19' 5,3 km 6' 3,8 km 35' 4,7 km 57'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 38' 9,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

11,4 km 43' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Aldi Courcelles

694 m 2' 18'' 694 m 55'' 536 m 8' 694 m 8'

Colruyt Courcelles

801 m 2' 42'' 801 m 1' 4'' 629 m 10' 801 m 10'

Intermarché Trazegnies

920 m 4' 920 m 1' 25'' 625 m 11' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17,3 km 13'

Musées

Musée Royal De Mariemont

9,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

6,6 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18,1 km 15'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,6 km 13'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

20,1 km 17'

Transports

Ce bien à Courcelles bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 4 minutes et A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) en 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forchies" est à moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Du Trieu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Petits Chatelains" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Courcelles" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Courcelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Trazegnies" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame), TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 15 minutes de là.À 10 minutes de là se trouve "Centre De Délassement De Claire-Fontaine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Pierpont" à 17 minutes de route.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De Mariemont".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 13 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 15 minutes de route.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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