Maison à vendre - Trazegnies VBE22543

Rue de l'Epine 54 6183 Trazegnies

217 000 €

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VBE22543

  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 30 m² Terrasse
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Description

À la recherche d’un bien prêt à accueillir votre famille sans travaux ? Découvrez cette agréable maison 3 façades rénovée, offrant ± 105 m² habitables, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux hall d’entrée, d’un lumineux séjour de ± 30 m² idéal pour recevoir, ainsi que d’une grande cuisine équipée de ± 15 m² offrant un bel espace de vie au quotidien. Une salle de douche complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une belle chambre de ± 16 m² ainsi qu’une pièce polyvalente de ± 9 m² pouvant parfaitement convenir comme chambre d’enfant, dressing, bureau ou espace de rangement selon vos besoins. Le deuxième étage propose une seconde grande chambre de ± 20 m² ainsi qu’un espace grenier pouvant servir de rangement ou être aménagé selon vos envies. Le sous-sol comprend également une cave pratique. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse de ± 30 m² et d’un joli jardin orienté Est, idéal pour vos moments de détente, repas en extérieur ou jeux d’enfants. Un abri de jardin vient compléter les aménagements extérieurs. D'un point de vue technique : - Électricité conforme - Chauffage au gaz de ville - Châssis PVC double vitrage - Volets sur la majorité des ouvertures - PEB : D Une maison lumineuse, fonctionnelle et en excellent état, idéale pour un couple, une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 217 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

341 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Référence PEB

D 20251208033359

Emission de CO2

58

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE22543 Réf. vendeur: 2046 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petits Chatelains

612 m 5' 743 m 59'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Trieu

141 m 28'' 141 m 15'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Trieu

141 m 28'' 141 m 15'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz

1,6 km 6' 1,6 km 2' 32'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

5,4 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

248 m 2' 59''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

248 m 2' 59''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

218 m 2' 37''

Gares

Forchies

4,7 km 19' 5,3 km 6' 3,8 km 35' 4,7 km 57'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 38' 9,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

6,3 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Beaux-Arts

11,4 km 43' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Supermarchés

Aldi Courcelles

694 m 2' 18'' 694 m 55'' 536 m 8' 694 m 8'

Colruyt Courcelles

801 m 2' 42'' 801 m 1' 4'' 629 m 10' 801 m 10'

Intermarché Trazegnies

920 m 4' 920 m 1' 25'' 625 m 11' 920 m 11'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

17,3 km 13'

Musées

Musée Royal De Mariemont

9,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 15'

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

6,6 km 10'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18,1 km 15'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,6 km 13'

Golfs

Golf & Hôtel De Pierpont

20,1 km 17'

Magasins

Ce bien à Courcelles bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Courcelles" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Courcelles" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Trazegnies" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf & Hôtel De Pierpont" est accessible en 17 minutes en voiture.Le musée "Musée Royal De Mariemont" est accessible en 11 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 15 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 10 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (4 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (6 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz", à seulement 17 minutes de marche.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petits Chatelains" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Du Trieu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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