Huis te koop - Trazegnies VBE22543

Rue de l'Epine 54 6183 Trazegnies

217 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE22543

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 30 m² Terras
Rue de l'Epine 54 6183 Trazegnies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trazegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante en goed onderhouden woning gelegen aan de Rue de l'Epine 54 in Trazegnies, aangeboden voor een prijs van €217.000. Deze recent gerenoveerde woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 105 m², verdeeld over meerdere gezellige en functionele kamers, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig huis zonder verdere renovaties. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime ontvangsthal die toegang geeft tot het bijzonder lichte en ruime woon- en eetgedeelte van circa 30 m², perfect voor gezellige bijeenkomsten en ontspanning. De grote, volledig uitgeruste keuken van ongeveer 15 m² biedt voldoende ruimte voor dagelijks gebruik en kookplezier. Het gelijkvloers beschikt verder over een praktische badkamer met douchecabine, wat een comfortabele levensstijl garandeert. Boven vindt u drie slaapkamers, geschikt voor zowel volwassen als jonge gezinsleden, met afmetingen variërend van 9 tot 20 m². De grootste slaapkamer van circa 20 m² biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergruimte, terwijl een extra polyvalente kamer van ongeveer 9 m² kan dienen als kantoor, dressing of kinderkamer. Het zich uitstrekkende zolderruimte biedt nog meer mogelijkheden voor opbergruimte of verdere inrichting, afhankelijk van de wensen van de bewoner. Daarnaast beschikt de woning over een kelder die ideaal is voor het opbergen van seizoensgebonden items en andere spullen. Buiten wordt u welkom geheten door een gezellige terras van 30 m², perfect voor zomerse barbecue’s en buitenontspanning, en een mooie tuin op het oosten die daglicht schenkt tijdens de hele dag. Een praktische tuinberging complimenteert de buitenruimte, waardoor deze woning zowel functioneel als comfortabel is. Wat technische details betreft, voldoet de woning aan alle normen met een conform elektrisch systeem, stadsverwarming op gas, dubbele PVC-ramen met rolluiken op de meeste ramen, en een energieprestatiecertificaat ingedeeld in klasse D. De EPC-waarde bedraagt 317 kWh/m² per jaar, met een CO2-uitstoot van 58 kg. Gelegen in een rustige omgeving in Trazegnies, biedt deze woning voordelen zoals rust en privacy, terwijl het tegelijkertijd gemakkelijk bereikbaar is voor voorzieningen en openbaar vervoer. Deze woning is vooral geschikt voor koppels, kleine gezinnen of eerste kopers die klaar zijn om te genieten van een comfortabel en energiezuinig huis in een aangename omgeving. Aarzel niet en plan snel uw bezoek om zelf de vele kwaliteiten van deze woning te ontdekken! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 217 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

105 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

341 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

D 20251208033359

CO2-uitstoot

58

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE22543 Ref. verkoper: 2046 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petits Chatelains

612 m 5' 743 m 59'' 612 m 7' 612 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Trieu

141 m 28'' 141 m 15'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Trieu

141 m 28'' 141 m 15'' 141 m 1' 41'' 141 m 1' 41''

Middelbare scholen

Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz

1,6 km 6' 1,6 km 2' 32'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 4'

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

5,4 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame)

248 m 2' 59''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

248 m 2' 59''

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

218 m 2' 37''

Treinstations

Forchies

4,7 km 19' 5,3 km 6' 3,8 km 35' 4,7 km 57'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

9,5 km 38' 9,2 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

6,3 km 8'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

11,4 km 43' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Winkels

Aldi Courcelles

694 m 2' 18'' 694 m 55'' 536 m 8' 694 m 8'

Colruyt Courcelles

801 m 2' 42'' 801 m 1' 4'' 629 m 10' 801 m 10'

Intermarché Trazegnies

920 m 4' 920 m 1' 25'' 625 m 11' 920 m 11'

Pretparken

Bois Du Cazier

17,3 km 13'

Musea

Musée Royal De Mariemont

9,1 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

14,7 km 15'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

6,6 km 10'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

18,1 km 15'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

14,6 km 13'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

20,1 km 17'

Transporten

Dit pand in Courcelles profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Een SNCB-station bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 4 minuten en A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) in 6 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Courcelles (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Courcelles (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Trazegnies (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale, TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 61 - Jumet (Madeleine) - Trazegnies (Sentier Madame) met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Met La Louvière op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Bergen in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Petits Chatelains" ligt op 7 minuten lopen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Institut Technique De La Communaute Francaise De Morlanwelz", een middelbare school op slechts 17 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.Op zoek naar een activiteit? "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" bevindt zich op 10 minuten met de auto.De "Golf & Hôtel De Pierpont" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Er is een boottocht te bereiken in 15 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".U vindt een "Bois Du Cazier" op 13 minuten afstand met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée Royal De Mariemont" museum te bereiken.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen