• 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 600 m² Jardin
Rue Kiem 2 6187 Gonderange

Description

Située à Gonderange, dans la commune de Junglinster, cette magnifique maison individuelle, construite en 1990 et entièrement rénovée en 2024, est plein de charme. Dans un village paisible, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface totale de ± 391 m² dont ± 228 m² habitables sur un terrain de 8.01 ares. Exposée sud-ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une vue dégagée.

Elle se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 9 m² dessert un vaste séjour / salle à manger de ± 80 m² (avec une cheminée) et sa cuisine ouverte entièrement aménagée ; deux chambres de ± 11 m² avec une salle de bain de ± 4 m² (double lavabo et baignoire et sèche-serviettes) ; une 3ème chambre de ± 12m² avec placards intégrés et sa salle de douche ensuite (double vasque, douche à l'italienne, WC st sèche serviettes) ; un wc séparé de ± 2 m². Le coin vestiaire bénéficie d'un placard intégré.

L'ensemble du séjour donne directement accès à une terrasse de ± 137 m², parfaite pour les moments de détente ou de réception en extérieur avec une piscine et un jardin de ± 600 m².

Le 1er étage comprend en suite un bureau de ± 17 m² ainsi qu'une chambre de ± 13 m² et une salle de douche de ± 4 m² (avec lavabo, douche et wc).

Au sous-sol, le hall de ± 10 m² mène à une chambre de ± 13 m², une salle de douche de ± 3 m² (avec lavabo, douche et wc), une salle multifonction de ± 32 m² actuellement aménagée en salle de sport, une buanderie de ± 13 m² avec accès direct au jardin, une chaufferie de ± 13 m² ainsi que deux garages de ± 27 et 110 m² offrant la place pour 6 véhicules.

Détails complémentaires :

Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière au mazout Buderus, datant de 2014, d'un chauffage par radiateurs et de volets électriques avec des fenêtres à triple vitrage, assurant une excellente isolation thermique et acoustique.

La cuisine moderne est équipée d'une cuisinière à induction, d'un four, d'un four à micro-ondes, d'un frigo/congélateur, d'une hotte aspirante, d'un lave-vaisselle, ainsi que d'un îlot central, le tout dans un espace de cuisine bien pensé avec des meubles et un plan de travail de qualité et une cave à vin.

Cette maison est idéalement située, à proximité de toutes les commodités : transports en commun, écoles, crèches, commerces, restaurants, ainsi que des infrastructures sportives et des espaces de loisirs tels que des pistes cyclables et des parcs de jeux. Les connexions autoroutières sont également à proximité, facilitant les déplacements.

Avec un passeport énergétique "E-E", cette propriété est non seulement moderne et fonctionnelle, mais elle offre aussi un cadre de vie économe et respectueux de l'environnement.
Contact : Jimmy de Brabant Tél. : Tel +352 661 167 494 E-mail : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 875 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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