Maison à vendre - Bouffioulx VBD45314

Rue de la Station 237 6200 Bouffioulx

149 000 €

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VBD45314

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • Jardin
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Description

Réf.IT1253 - CHATELET - +++ MAISON SPACIEUSE  A RENOVER +++  4 chambres + bureau avec jardin et garage.Idéalement située sur le petit ring de Châtelet, à proximité immédiate du R3 (Ring de Charleroi), cette spacieuse maison de caractère offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.Description du bien :Rez-de-chaussée :Salon à l’avant (4,00 × 6,00 m – hauteur 3,30 m)Salle à manger (4,00 × 4,70 m – hauteur 3,30 m)Séjour côté jardin (4,50 × 3,30 m – hauteur 3,00 m)Arrière-cuisine (2,20 × 5,20 m – hauteur 3,00 m)Réserve / débarras (2,00 × 3,20 m – hauteur 3,00 m)Cuisine / atelier (3,20 × 3,20 m)Deux entrées distinctes permettant une circulation fluide ou un éventuel aménagement mixte (privé/professionnel).Garage attenant et jardin à l’arrière.Étage :Chambre 1 (côté jardin – 4,00 × 4,70 m – hauteur 2,70 m)Chambre 2 (côté rue – 3,30 × 5,00 m – hauteur 2,60 m)Chambre 3 (côté rue – 5,00 × 3,20 m – hauteur 2,70 m)Chambre 4 (côté jardin – 4,00 × 2,70 m – hauteur 2,60 m)Bureau / chambre de passage (4,20 × 2,70 m – hauteur 2,60 m) donnant accès au grenier.Greniers :Grenier 1 (6,60 × 8,50 m) – accessible côté gauche (vu depuis la rue)Grenier 2 (2,75 × 8,50 m) – accessible côté droit (vu depuis la rue)Possibilités d’aménagement supplémentaires (espace de stockage, futur dressing, chambre supplémentaire, etc.).Équipements techniquesChâssis PVC double vitrage récents sur l’ensemble du bâtiment.Chaudière à gaz à condensation récente avec production d’eau chaude instantanée.Installation de chauffage central complète (à terminer)Toiture à vérifier selon usage .ExtérieurJardin arrière agréable et bien orienté. ( A entretenir )Garage intégré.Accès aisé au ring et aux axes principaux (R3, Charleroi, A54).Superficie (approximative)Rez-de-chaussée : ± 110 m²Étage : ± 90 m²Greniers : ± 70 m² (non comptés dans la surface habitable)Surface habitable totale estimée : ± 200 m²AtoutsGrands volumes et hauteurs sous plafond.Double entrée idéale pour usage mixte (habitation + activité indépendante).Châssis, chaudière et équipements récents.Situation stratégique à l’entrée de Charleroi.Jardin + garage + 4 chambres et 1 bureau / chambre de passageA découvrir sans tarder ! INFOS & VISITES REALISABLES 7J/7. UNIQUEMENT SUR RDV AU O2 / 732 21 90 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

231 m²

Surface du séjour

15 m²

Surface du bureau

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

56 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

510 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

463 kWh/m²/an

Référence PEB

20251019001651

Emission de CO2

85

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45314 Réf. vendeur: 4185139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. H. Du Service Les Petits Calins

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée René Magritte - Châtelet

647 m 4' 2,1 km 4' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée René Magritte - Châtelet

544 m 2' 41'' 627 m 1' 7'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles secondaires

Athenee Royal Rene Magritte

647 m 4' 2,1 km 4' 332 m 4' 332 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,2 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

113 m 1' 21''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

113 m 1' 21''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

113 m 1' 21''

Gares

Châtelet

559 m 2' 35'' 1,2 km 1' 40'' 559 m 7' 559 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,9 km 33' 10,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

1,3 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6,1 km 20' 5,4 km 30' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Trafic Chatelet

553 m 1' 50'' 2,9 km 4' 38 m 27'' 38 m 27''

Colruyt Chatelet

547 m 1' 49'' 547 m 58'' 354 m 4' 354 m 4'

Intermarché Châtelet

988 m 3' 2,4 km 3' 621 m 9' 731 m 9'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

5,4 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,3 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

2,8 km 3'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

37,7 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

27,4 km 29'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

25,3 km 21'

Magasins

Idéalement situé près de la Rue de la Station, ce logement permet de profiter des nombreux services à proximité.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Chatelet" (1 minute à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Chatelet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Châtelet" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Châtelet" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rivage De Boubier") se trouve à 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier), TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "K. H. Du Service Les Petits Calins", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Rene Magritte" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire ("Ecole Fondamentale Annexée René Magritte - Châtelet") est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le château "Château De Bioul" se trouve à 29 minutes de route.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Poterie".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 28 minutes de là."Abbaye D'Aulne" se trouve à 16 minutes de voiture.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 5 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

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