Maison à vendre - Bouffioulx VBD45314

Rue de la Station 237 6200 Bouffioulx

149 000 €

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VBD45314

  • 4 Chambre(s)
  • 231 m²
  • 1 Garage
  • Jardin
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Description

Réf.IT1253 - CHATELET - +++ MAISON SPACIEUSE  A RENOVER +++  4 chambres + bureau avec jardin et garage.Idéalement située sur le petit ring de Châtelet, à proximité immédiate du R3 (Ring de Charleroi), cette spacieuse maison de caractère offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces, écoles et transports en commun.Description du bien :Rez-de-chaussée :Salon à l’avant (4,00 × 6,00 m – hauteur 3,30 m)Salle à manger (4,00 × 4,70 m – hauteur 3,30 m)Séjour côté jardin (4,50 × 3,30 m – hauteur 3,00 m)Arrière-cuisine (2,20 × 5,20 m – hauteur 3,00 m)Réserve / débarras (2,00 × 3,20 m – hauteur 3,00 m)Cuisine / atelier (3,20 × 3,20 m)Deux entrées distinctes permettant une circulation fluide ou un éventuel aménagement mixte (privé/professionnel).Garage attenant et jardin à l’arrière.Étage :Chambre 1 (côté jardin – 4,00 × 4,70 m – hauteur 2,70 m)Chambre 2 (côté rue – 3,30 × 5,00 m – hauteur 2,60 m)Chambre 3 (côté rue – 5,00 × 3,20 m – hauteur 2,70 m)Chambre 4 (côté jardin – 4,00 × 2,70 m – hauteur 2,60 m)Bureau / chambre de passage (4,20 × 2,70 m – hauteur 2,60 m) donnant accès au grenier.Greniers :Grenier 1 (6,60 × 8,50 m) – accessible côté gauche (vu depuis la rue)Grenier 2 (2,75 × 8,50 m) – accessible côté droit (vu depuis la rue)Possibilités d’aménagement supplémentaires (espace de stockage, futur dressing, chambre supplémentaire, etc.).Équipements techniquesChâssis PVC double vitrage récents sur l’ensemble du bâtiment.Chaudière à gaz à condensation récente avec production d’eau chaude instantanée.Installation de chauffage central complète (à terminer)Toiture à vérifier selon usage .ExtérieurJardin arrière agréable et bien orienté. ( A entretenir )Garage intégré.Accès aisé au ring et aux axes principaux (R3, Charleroi, A54).Superficie (approximative)Rez-de-chaussée : ± 110 m²Étage : ± 90 m²Greniers : ± 70 m² (non comptés dans la surface habitable)Surface habitable totale estimée : ± 200 m²AtoutsGrands volumes et hauteurs sous plafond.Double entrée idéale pour usage mixte (habitation + activité indépendante).Châssis, chaudière et équipements récents.Situation stratégique à l’entrée de Charleroi.Jardin + garage + 4 chambres et 1 bureau / chambre de passageA découvrir sans tarder ! INFOS & VISITES REALISABLES 7J/7. UNIQUEMENT SUR RDV AU O2 / 732 21 90 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

231 m²

Surface du séjour

15 m²

Surface du bureau

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

56 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

19 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

510 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

463 kWh/m²/an

Référence PEB

20251019001651

Emission de CO2

85

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD45314 Réf. vendeur: 4185139 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. H. Du Service Les Petits Calins

286 m 57'' 286 m 27'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée René Magritte - Châtelet

647 m 4' 2,1 km 4' 332 m 4' 332 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée René Magritte - Châtelet

544 m 2' 41'' 627 m 1' 7'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles secondaires

Athenee Royal Rene Magritte

647 m 4' 2,1 km 4' 332 m 4' 332 m 4'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

6,2 km 6'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,8 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine)

113 m 1' 21''

TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly

113 m 1' 21''

TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier)

113 m 1' 21''

Gares

Châtelet

559 m 2' 35'' 1,2 km 1' 40'' 559 m 7' 559 m 7'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,9 km 33' 10,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

1,3 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

6,1 km 20' 5,4 km 30' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Trafic Chatelet

553 m 1' 50'' 2,9 km 4' 38 m 27'' 38 m 27''

Colruyt Chatelet

547 m 1' 49'' 547 m 58'' 354 m 4' 354 m 4'

Intermarché Châtelet

988 m 3' 2,4 km 3' 621 m 9' 731 m 9'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

5,4 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

7,1 km 9'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

18,3 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

2,8 km 3'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

37,7 km 28'

Châteaux

Château De Bioul

27,4 km 29'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

25,3 km 21'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Station, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Rene Magritte" est à 4 minutes à pied.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "K. H. Du Service Les Petits Calins", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Châtelet" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 6 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Tourisme

"Centre De Culture Scientifique" se trouve à 5 minutes.À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 28 minutes.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Poterie" à 3 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Charleroi - 156 - Châtelet - Velaine - Tamines - Châtelet - Gilly, TEC Charleroi - 28 - Châtelineau (SNCB) - Jumet (Madeleine), TEC Charleroi - 172 - Châtelet (Justice) - March.-au-Pont (De Cartier) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Chatelet" (1 minute à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Chatelet" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Châtelet" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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