Maison à vendre - Bouffioulx VBD86254
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Description
Stratégiquement placée à Bouffioulx (Châtelet), cette maison, bordée par le ruisseau d'Hanzinne, offre un environnement calme et reposant, idéal pour se ressourcer au quotidien.
Habitable directement, le bien ne nécessite que quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son charme et exploiter pleinement ses volumes.
Voici sa composition :
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall accueillant menant à un séjour lumineux, composé d’une salle à manger et d’un salon, agrémenté d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible récemment installée.
La maison dispose également d’une cuisine équipée, agencée en longueur, où se présente un second poêle à bois, d’une véranda faisant office de buanderie, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres à coucher et une salle de bains.
Le second étage accueille un grenier spacieux de plus de 40 m², offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment la création de chambres supplémentaires ou d’un espace polyvalent selon vos besoins.
Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement rentable, alliant cadre de vie agréable et potentiel d’évolution.
Possibilité d'acquérir une terrasse extérieure.
Eléments techniques : Poêles à bois, climatisation réversible, châssis bois DV, citerne d'eau de pluie, etc.
Revenu cadastral : 342€
Ces informations sont délivrées à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 139 000 €
- Revenu cadastral: 342 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
110 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
27 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
70 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
596 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
73178 kWh/an
Date de validité PEB
11/02/2032
Emission de CO2
350
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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