Maison à vendre - Lambusart VBE08923 Option

Avenue des Amandiers 21 6220 Lambusart

209 000 €

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VBE08923

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

LAMBUSART - Avenue des Amandiers 21 : Située dans un quartier agréable, cette maison 3 façades avec garage offre un beau potentiel après quelques finitions. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine spacieuse, ainsi que d’un espace de rangement et d’un WC séparé. À l’étage, vous retrouverez deux chambres, un bureau et une salle de douche. À l’extérieur, une terrasse avec remise et un jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. D’un point de vue technique : toiture isolée, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville et installation électrique conforme jusqu’en 2048. Le bien dispose également d’un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. PEB E: 397 kWh/m².an (CU 20220613022246) Nouveau PEB en cours. Prix : faire offre à partir de 209.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet personnalisé. À visiter sans tarder ! Information et visite au Tel 071/810.888 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

269 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20220613022246

Date de validité PEB

13/06/2032

Emission de CO2

73

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE08923 Réf. vendeur: 9609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. H. Du Service Sac Les Oisillons

1 km 3' 1,1 km 2' 14'' 797 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

181 m 36'' 181 m 24'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Groupe III

617 m 2' 3'' 617 m 1' 14'' 617 m 7' 617 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

1,6 km 6' 2,1 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 6'

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

10,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

297 m 4'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

666 m 8'

TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet

666 m 8'

Gares

Fleurus

3,5 km 13' 3,7 km 5' 2,7 km 43' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

9,3 km 31' 10,4 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

8,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

10,8 km 36' 9,6 km 1º 15' 10,6 km 2º 8'

Supermarchés

Intermarché Lambusart

509 m 2' 48'' 996 m 1' 28'' 509 m 6' 509 m 6'

Delhaize Lambusart

1,4 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Okay Fleurus

3,2 km 15' 13 km 11' 1,8 km 35' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

13,6 km 12'

Musées

Musée Ligny 1815

8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,5 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

9,3 km 9'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

29,3 km 26'

Châteaux

Château De Bioul

30,5 km 29'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,2 km 15'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue des Amandiers, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront La Louvière en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) (11 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 10 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Lambusart" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Lambusart" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Fleurus" (11 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Charleroi - 155 - Gilly - Châtelet - Tamines - Velaine - Châtelet avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Jourdan", à 19 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "L. H. Du Service Sac Les Oisillons" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 26 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 9 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 22 minutes de route.Le château "Château De Bioul" se trouve à 29 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

f38f2302b62b46288fd01d283ae66293.pdf

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