Maison à vendre - Bech RBU39652
Kuelegruecht 14
6231 Bech
1 398 000 €
Description
Maison individuelle de caractère avec grand terrain et annexe à vendre à Bech
Adresse : 14, Kuelegruecht, L-6231 Bech
Année de construction : 1911
Surface du terrain : 16,72 ares
Surface énergétique : 175 m²
Passeport énergétique : en cours d'élaboration
Nichée dans un quartier résidentiel calme de Bech, cette charmante maison individuelle ? soigneusement entretenue et restée dans la même famille depuis 1911 ? séduit par son caractère historique, son atmosphère chaleureuse et son potentiel unique. Elle s'accompagne d'une annexe indépendante avec grand espace de stockage/atelier, idéale pour des projets professionnels, artistiques ou de loisir. Le vaste terrain de 16,72 ares offre de multiples perspectives d'évolution, telles que l'agrandissement de la maison existante ou la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations communales.
Situation & environnement
- Excellente connexion routière : seulement 10 minutes vers Junglinster et 10 minutes vers Echternach
- Nombreuses possibilités de promenades et randonnées dans un cadre verdoyant et naturel
- Quartier calme tout en restant proche des commodités
Répartition des pièces
Rez-de-chaussée (RDCH) : 2 entrées, zone d'entrée de vie, cuisine séparée, séjour avec parquet et cheminée, salle à manger + salon, garderobe, salle de bain (lavabo, baignoire, WC).
1er étage : 3 chambres lumineuses, 1 bureau (ou chambre supplémentaire).
Combles : grenier aménageable.
Sous-sol (-1) : cave, local chaudière (chauffage au mazout), buanderie avec boiler, WC supplémentaire.
Annexe : grand espace de stockage/atelier, multiples possibilités d'utilisation.
Caractéristiques & équipements
- Année de construction : 1911 (maison de famille, bien entretenue)
- Chauffage central au mazout
- Installation d'une alarme
- Pré-équipement fibre optique
- Surface énergétique : 175 m²
- Terrain de 16,72 ares avec potentiel d'agrandissement et/ou projet supplémentaire
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel +352 621 524 725 ou par email à Contact . Tout voir Réduire
Adresse : 14, Kuelegruecht, L-6231 Bech
Année de construction : 1911
Surface du terrain : 16,72 ares
Surface énergétique : 175 m²
Passeport énergétique : en cours d'élaboration
Nichée dans un quartier résidentiel calme de Bech, cette charmante maison individuelle ? soigneusement entretenue et restée dans la même famille depuis 1911 ? séduit par son caractère historique, son atmosphère chaleureuse et son potentiel unique. Elle s'accompagne d'une annexe indépendante avec grand espace de stockage/atelier, idéale pour des projets professionnels, artistiques ou de loisir. Le vaste terrain de 16,72 ares offre de multiples perspectives d'évolution, telles que l'agrandissement de la maison existante ou la création d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations communales.
Situation & environnement
- Excellente connexion routière : seulement 10 minutes vers Junglinster et 10 minutes vers Echternach
- Nombreuses possibilités de promenades et randonnées dans un cadre verdoyant et naturel
- Quartier calme tout en restant proche des commodités
Répartition des pièces
Rez-de-chaussée (RDCH) : 2 entrées, zone d'entrée de vie, cuisine séparée, séjour avec parquet et cheminée, salle à manger + salon, garderobe, salle de bain (lavabo, baignoire, WC).
1er étage : 3 chambres lumineuses, 1 bureau (ou chambre supplémentaire).
Combles : grenier aménageable.
Sous-sol (-1) : cave, local chaudière (chauffage au mazout), buanderie avec boiler, WC supplémentaire.
Annexe : grand espace de stockage/atelier, multiples possibilités d'utilisation.
Caractéristiques & équipements
- Année de construction : 1911 (maison de famille, bien entretenue)
- Chauffage central au mazout
- Installation d'une alarme
- Pré-équipement fibre optique
- Surface énergétique : 175 m²
- Terrain de 16,72 ares avec potentiel d'agrandissement et/ou projet supplémentaire
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au Tel +352 621 524 725 ou par email à Contact . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 398 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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