Maison à vendre - Farciennes VBD67173
259 000 €
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Description
🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente
Une maison 3 façades offrant de beaux volumes, une annexe indépendante aménagée, un garage et une grande terrasse, située à Farciennes, dans un environnement pratique et bien desservi.
🔑 Le bien développe ± 129 m² habitables pour une surface totale de ± 212 m², sur une parcelle de 309 m².
En bon état général, cette maison conviendra parfaitement à une famille, une profession libérale ou un ménage souhaitant un espace indépendant pour un grand enfant ou un proche.
📄 Plans et informations disponibles sur notre site.
📐 Composition :
• Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée, salle de bains avec w.c, garage 1 voiture.
• 1er étage : hall de nuit, 2 chambres.
• 2e étage : 3ème chambre.
• Sous-sol : 2 caves.
🌿 Extérieurs :
Annexe indépendante aménagée, idéale pour l’exercice d’une profession libérale ou comme espace privé pour un membre de la famille, comprenant un coin cuisine, une chambre à l’étage avec salle de douche et w.c.
Grande terrasse arrière de ± 76 m², parking privatif, orientation agréable.
⚙️ Équipements :
Châssis PVC DV, chauffage central gaz (Vaillant), électricité CONFORME (2042), toiture en bon état et isolée.
🏷 PEB : classe D – 330 kWh/m².an – CU 20251216048169
💶 Prix indicatif frais d'agence non-inclus : 259.000 €
💼 Frais d’agence : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)
💶 Prix indicatif frais d’agence inclus : 268.401,70 €
📞 Infos et visites : Uniquement par téléphone au Tel 071 77 28 38
⚠️ Annonce à titre informatif et non contractuel.
⚠️ L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.
✨ KIMMO, Plus Que Des Mots !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 259 000 €
- Revenu cadastral: 371 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
8 m²
Surface chambre à coucher 3
31 m²
Surface chambre à coucher 4
20 m²
Surface habitable
212 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
29 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
31 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
8 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
16 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
76 m²
Surface totale du terrain
309 m²
Profondeur du terrain
33 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
330 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
58613 kWh/an
Emission de CO2
60
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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