Maison à vendre - Villers-Poterie VBD09608

Rue de Presles 16 6280 Villers-Poterie

199 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 94
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Presles 16 6280 Villers-Poterie

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Description

🏡 L’agence immobilière KIMMO vous présente : une maison rénovée pleine de charme – 2 chambres + buanderie à Villers-Poterie
💖 Coup de cœur assuré pour cette maison 2 façades entièrement rénovée, qui mêle charme, confort et praticité.
Située dans un environnement calme, elle développe 94 m² habitables (116 m² chauffés) sur une parcelle de 40 m².

🔹 Composition :
Au rez : séjour lumineux 30 m², cuisine équipée 10 m²
1er étage : grande chambre 22 m², salle de bain avec baignoire & WC
2e étage : chambre 11,42 m², buanderie pratique 9 m²

🔧 Infos techniques : toiture tuiles, isolée, zinguerie zinc, châssis PVC DV, chauffage poêle à pellets + radiateurs électriques, climatisation chaud/froid, électricité conforme (bi-horaire – jusque 2040), internet câblé.
📊 PEB : D – 309 kWh/m².an – 35.948 kWh/an – Code : 20250714012462

🏷️ RC : 178 €
💶 Prix indicatif : 199.000 € (sauf offre supérieure et sous réserve de l’acceptation des propriétaires)
💼 Frais d’agence non inclus : 3,63 % TVAC (min. 6.655 € TVAC)

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📥 Téléchargez plans, diagnostics et infos utiles sur 👉 Tel 0470 05 59 39 Contact
📞 Kimberley – Tel 0491 05 06 13 Contact
🏢 Agence KIMMO – Tel 071 77 28 38 Contact

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📞 Arnaud Burton – Tel 0470 05 59 39 Contact
📞 Kimberley – Tel 0491 05 06 13 Contact
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📌 L’agent immobilier ne prend aucune décision sur les offres reçues.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 178 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

23 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

94 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

40 m²

Profondeur du terrain

6 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Raccordé aux égouts

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

309 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

35948 kWh/an

Date de validité PEB

14/07/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD09608 Réf. vendeur: 7052229 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. C. C. Du Service Coccinelle

775 m 2' 35'' 775 m 1' 15'' 686 m 9' 775 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Providence

1,7 km 7' 1,9 km 2' 32'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Providence

1,7 km 7' 1,9 km 2' 32'' 1,4 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

2,4 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 28' 2,4 km 28'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée

892 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet

892 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes

1,3 km 15'

Gares

Châtelet

7,5 km 26' 8,2 km 9' 6,8 km 48' 7,5 km 1º 29'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,6 km 55' 17,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

8,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

11,2 km 39' 9,5 km 59' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gerpinnes

2,4 km 8' 2,4 km 3' 2,2 km 29' 2,4 km 29'

Lidl Gerpinnes

6,2 km 24' 7,4 km 9' 5,3 km 1º 8' 6,2 km 1º 15'

Trafic Gerpinnes

6,8 km 28' 8 km 10' 5,3 km 1º 4' 6,5 km 1º 17'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

8,1 km 10'

Musées

Musée Du Verre

13 km 13'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

21,5 km 21'

Activités

Maison De La Poterie

6,3 km 7'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

25,4 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

21,4 km 22'

Golfs

Florennes Avia Golf Club

15,5 km 18'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 39 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Une gare SNCB ("Châtelet") est située à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") est à seulement 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 237 - Chatelineau - Acoz - Fromiée, TEC Namur - Luxembourg - 137 - Acoz - Mettet avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 138b - Charleroi - Florennes avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre vélo.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Verre" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve le golf "Florennes Avia Golf Club".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Poterie" à 7 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Crocodile Rouge".Vous trouverez "Centre De Culture Scientifique" à 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Gerpinnes" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gerpinnes" (9 minutes en voiture), "Trafic Gerpinnes" (10 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De La Providence", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "D. C. C. Du Service Coccinelle", à 1 minute en voiture."Collège Saint-Augustin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.

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Documents

Plan cadastral Rue de Presles 16 Villers-Poterie B-0007DP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf

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matrice cadastrale Villers Poterie.pdf

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scription du bien.pdf

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Livret.pdf

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