Maison à vendre - Leers-et-Fosteau VBD15333

6530 Leers-et-Fosteau

Faire offre à partir de 349 999 €

  • 3 Chambre(s)
  • 157
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse

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Description

Magnifique villa récente avec 3 chambres, parking et jardin à vendre à Leers-et-Fosteau

Référence agence : V6031-1742

L'Etude des Propriétaires vous propose cette magnifique villa parfaitement située à Leers-et-Fosteau. Ce bien se distingue par son parfait état général.

Ce bien est idéal pour un jeune couple à la recherche de leur premier foyer, offrant un cadre chaleureux et des espaces fonctionnels pour débuter une nouvelle vie à deux.

Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur un accueillant hall d’entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée moderne. Vous y trouverez également une buanderie, un WC séparé ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin.
À l’étage, un hall de nuit agrémenté d’un coin lecture dessert une suite parentale d’environ 20 m² avec dressing, une salle de bain, une salle de douche et deux chambres supplémentaires de ± 11 m² et ± 12 m².

À l’extérieur, profitez d'un magnifique jardin.

Confort et avantages: maison de 2016, chauffage central, électricité conforme, grandes chambres, emplacements de parking, etc.

Tous les documents relatifs à ce bien sont disponibles en téléchargement sur notre site : www.immoproprio.be.

Faire offre à partir de 349.999€ (sous réserve d’acceptation par les propriétaires).

Les surfaces habitables mentionnées sont basées sur les données de la matrice cadastrale ou du PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.

Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre qui lui convient le mieux, en fonction de critères tels que le montant, les conditions suspensives et le délai de signature. Il n'est pas tenu de retenir l'offre la plus élevée.

Estimation gratuite sous 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs. Contactez-nous dès maintenant au Tel 028950045 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 999 €
  • Revenu cadastral: 1 040 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2016

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

275 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

275 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18456 kWh/an

Date de validité PEB

23/08/2016

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD15333 Réf. vendeur: 7069289 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae La Maison De Musti

454 m 1' 30'' 454 m 44'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Leers Et Fosteau

283 m 56'' 759 m 1' 1'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Leers Et Fosteau

283 m 56'' 759 m 1' 1'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

5,8 km 25' 7,1 km 10' 5 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Bus

TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin

83 m 1'

TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont

83 m 1'

Gares

Fontaine-Valmont

3,5 km 13' 3,6 km 5' 3 km 41' 3,4 km 41'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

26,3 km 1º 36' 32,1 km 27' 0 m 0''

Supermarchés

Lidl Thuin

6,7 km 27' 7,4 km 9' 5,6 km 1º 20' 6,7 km 1º 22'

Colruyt Cadi Thuin 2

7 km 29' 9,1 km 10' 6 km 1º 25' 7 km 1º 25'

Proxy Delhaize Lobbes

7 km 23' 7,3 km 8' 6,5 km 1º 18' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Parc Spin Leisure

21,4 km 20'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

16 km 18'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

14,7 km 18'

Activités

Distillerie De Biercée

4,2 km 4'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

22,8 km 22'

Châteaux

Tour Salamandre

9 km 7'

Golfs

Ragnies Golf Club

4,5 km 5'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 27 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Fontaine-Valmont") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

"Institut Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Leers Et Fosteau", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Sae La Maison De Musti" à 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Thuin" (9 minutes en voiture), "Colruyt Cadi Thuin 2" (10 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Lobbes" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Crocodile Rouge"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parc Spin Leisure" à 20 minutes en voiture.Le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" se trouve à proximité (18 minutes de route).Le château "Tour Salamandre" se trouve à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 5 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Distillerie De Biercée" à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 119 - Anderlues - Biercée - Ragnies - Beaumont, TEC Charleroi - 194 - Thuin - Ragnies - Biercée - Thuin avec une station située à 1 minute à pied.

Tout voir Réduire

Documents

PEB RGPD V6031-1742.pdf

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CE RGPD V6031-1742.pdf

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PLAN CADASTRAL RGPD V6031-1742.pdf

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TITRE DE PROPRIETE RGPD V6031-1742 (2).pdf

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PLAN REZ 1RGPD V6031-1742.pdf

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PLAN REZ-DE-CHAUSSEE RGPD V6031-1742.pdf

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